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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年房地产项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合作双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2合作方基本信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目投资估算

4.合作双方的权利与义务

4.1开发方的权利与义务

4.2合作方的权利与义务

5.项目开发计划

5.1项目开发进度安排

5.2项目分期开发计划

5.3项目开发成本控制

6.投资与融资

6.1投资比例

6.2融资方式

6.3资金使用管理

7.土地使用权及规划许可

7.1土地使用权取得

7.2规划许可手续

7.3土地使用期限

8.建设工程管理

8.1工程设计管理

8.2工程施工管理

8.3工程监理

9.产品销售与分配

9.1产品销售策略

9.2销售收入分配

9.3销售风险承担

10.项目风险承担

10.1政策风险

10.2市场风险

10.3技术风险

10.4其他风险

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：土地使用协议

14.3附件三：工程设计方案

14.4附件四：工程施工合同

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确合作双方在二零二五年房地产项目合作开发过程中的权利、义务、责任，确保项目顺利实施，实现合作双方的共同利益。

第二条合作双方基本信息

2.1开发方基本信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

2.2合作方基本信息

名称：投资管理有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

第三条项目基本情况

3.1项目名称

城市综合体项目

3.2项目地点

省市区路

3.3项目规模

总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公、酒店等多种业态。

3.4项目类型

城市综合体项目

3.5项目投资估算

项目总投资估算约50亿元人民币。

第四条合作双方的权利与义务

4.1开发方的权利与义务

（1）负责项目的规划、设计、施工、监理等工作；

（2）负责项目的融资、投资、资金管理等；

（3）负责项目的销售、物业管理等工作；

（4）按照合同约定，按时足额支付合作方投资款项。

4.2合作方的权利与义务

（1）按照合同约定，按时足额向开发方支付投资款项；

（2）协助开发方办理项目相关手续；

（3）监督开发方履行合同义务；

（4）按约定比例分享项目收益。

第五条项目开发计划

5.1项目开发进度安排

（1）项目前期工作：自合同签订之日起6个月内完成；

（2）项目规划设计：自合同签订之日起12个月内完成；

（3）项目施工建设：自规划设计完成之日起36个月内完成；

（4）项目销售运营：自项目建成之日起3年内完成。

5.2项目分期开发计划

（1）第一期：住宅及商业部分；

（2）第二期：办公及酒店部分；

（3）第三期：配套设施及绿化景观。

5.3项目开发成本控制

开发方应采取有效措施，合理控制项目开发成本，确保项目经济效益。

第六条投资与融资

6.1投资比例

开发方投资比例不低于60%，合作方投资比例不低于40%。

6.2融资方式

项目融资方式包括但不限于银行贷款、股权融资、债券发行等。

6.3资金使用管理

合作双方应严格按照合同约定，合理使用项目资金，确保资金安全。

第七条土地使用权及规划许可

7.1土地使用权取得

开发方负责取得项目所需土地使用权，并依法办理相关手续。

7.2规划许可手续

开发方负责办理项目规划许可手续，确保项目符合相关规划要求。

7.3土地使用期限

项目土地使用权期限为70年。

第八条建设工程管理

8.1工程设计管理

（1）开发方负责组织项目设计工作，选择具有相应资质的设计单位；

（2）设计单位应按照国家相关标准和规范，进行工