房屋买卖合同实用样书8篇.docx

房屋买卖合同实用样书8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，不动产权证书编号为：XXXXXX。

2.房屋建筑面积：XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋结构：XX结构。

5.房屋抵押、租赁及债权、债务情况：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为XXXX，抵押金额为XX元。该房屋正在出租，承租人为XXXX，租赁期限为XX年。该房屋存在债权债务关系，债务金额为XX元。以上信息均真实有效，如有任何虚假信息，由此产生的法律责任由甲方承担。

二、交易方式

1.甲乙双方通过XXXXXX房地产中介公司提供的居间服务进行交易。甲方应按照成交价格的XX%支付中介服务费，乙方应按照成交价格的XX%支付中介服务费。中介服务费在签订本合同时一次性支付。甲方未按照约定支付中介服务费的，视为甲方违约，需承担相应的违约责任。乙方未按照约定支付中介服务费的，视为乙方违约，需承担相应的违约责任。

2.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方约定房屋的成交价格为人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。定金在甲乙双方办理房屋过户手续时抵作购房款。如甲方原因导致交易无法完成，甲方应返还乙方定金并承担相应的违约责任。如乙方原因导致交易无法完成，乙方应放弃定金并承担相应的违约责任。

3.乙方选择一次性付款方式支付购房款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日之前。乙方需确保在支付购房款时提供完整的支付证明，包括但不限于银行转账记录、现金存款凭证等。如乙方未在规定时间内支付购房款或支付证明不完整的，视为乙方违约，需承担相应的违约责任。甲方在收到购房款后应立即办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋归乙方所有。如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应返还乙方购房款并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应自行承担相应的违约责任。

4.甲乙双方同意在签订本合同时办理物业交割手续。甲方需确保在交割时提供完整的物业证明文件及相关费用缴纳记录等证明文件。如甲方未在规定时间内提供证明文件或证明文件不完整的，视为甲方违约，需承担相应的违约责任。乙方在接收物业后应立即履行物业管理的相关义务和责任。如因乙方原因导致物业管理出现问题或纠纷的，乙方应自行承担相应的违约责任。

5.甲乙双方同意在签订本合同时办理水、电、气、有线电视等公共事业过户手续。甲方需确保在过户时提供完整的缴费证明及相关凭证等证明文件。如甲方未在规定时间内提供证明文件或证明文件不完整的，视为甲方违约需承担相应的违约责任。乙方在接收公共事业后应立即履行相关的缴费义务和责任。如因乙方原因导致公共事业费用出现问题或纠纷的，乙方应自行承担相应的违约责任。

6.甲乙双方同意在签订本合同时办理户口迁移手续。甲方需确保在迁移户口时提供完整的身份证明及相关资料等证明文件。如甲方未在规定时间内提供证明文件或证明文件不完整的视为甲方违约需承担相应的违约责任。乙方在接收户口后立即履行相关的户籍管理义务和责任。如因乙方原因导致户口迁移出现问题或纠纷的，乙方应自行承担相应的违约责任。

7.甲乙双方同意在签订本合同时办理车辆通行手续（如适用）。甲方需确保在办理车辆通行手续时提供完整的身份证明及相关资料等证明文件。如甲方未在规定时间内提供证明文件或证明文件不完整的视为甲方违约需承担相应的违约责任。乙方在接收车辆通行后立即履行相关的车辆通行义务和责任。如因乙方原因导致车辆通行出现问题或纠纷的，乙方应自行承担相应的违约责任。

8.如因不可抗力或其他原因导致交易无法完成的，甲乙双方应友好协商解决相关事宜并承担各自相应的违约责任。

9.在合同履行过程中如发生争议或纠纷的，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议或纠纷相关费用由败诉方承担。

10.本合同未尽事宜的由甲乙双方协商补充完善并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。如甲乙双方协商无法达成一致的以法律法规的规定为准解决争议或纠纷相关费用由败诉方承担。

11.本合同自甲乙双方签字盖章