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人防车位买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、项目基本情况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]

3.人防车位基本信息：该人防车位位于项目地下[具体层数]层，面积为[具体面积]平方米，用途为停车使用。

三、人防车位情况

1.人防车位位置：在项目地下空间的特定区域，具体位置可通过项目的地下车位平面图明确标识。

2.人防车位面积：如前文所述，面积为[具体面积]平方米，该面积经相关部门测量和确认，具有准确性和合法性。

3.人防车位用途：仅用于停放机动车，不得用于其他用途，如存储货物、开设店铺等。

四、价款及支付方式

1.人防车位价款：根据市场价格和项目实际情况，该人防车位的总价款为[具体价款金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付人防车位价款：

首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向出卖人支付人防车位价款的[首付款比例]%，即[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。

余款支付：买受人应在收到出卖人发出的交付通知之日起[余款支付期限]日内，向出卖人支付人防车位价款的剩余部分，即[余款金额]元（大写：[大写余款金额]）。

3.付款时间：买受人应严格按照上述支付方式和时间要求进行付款，如遇特殊情况需要延期付款，应提前与出卖人协商并达成书面协议。

五、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的人防车位交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并采取相应的补救措施。

2.交付条件：

人防车位已通过相关部门的验收，具备正常使用的条件。

人防车位的附属设施，如照明、通风、排水等设备已安装调试完毕，并能正常运行。

出卖人已向买受人提供人防车位的相关产权证明文件和使用说明。

六、产权登记

1.产权登记约定：根据相关法律法规的规定，人防车位的产权登记由出卖人负责办理。买受人应协助出卖人提供办理产权登记所需的相关资料和手续。

2.办理产权登记的相关事宜：

出卖人应在交付人防车位后的[产权登记办理期限]日内，开始办理人防车位的产权登记手续，并及时向买受人通报办理进展情况。

如因出卖人原因导致人防车位的产权登记手续无法办理或办理延迟，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

买受人应配合出卖人办理产权登记手续，如因买受人原因导致产权登记手续无法办理或办理延迟，买受人应承担相应的责任。

七、使用及维护

1.人防车位的使用：买受人在使用人防车位时，应遵守国家和地方有关法律法规的规定，以及项目的管理规定，不得损害他人的合法权益。

2.人防车位的维护：

出卖人应负责人防车位的公共部分的维护和管理，如通道、楼梯、电梯等，保证其正常使用和安全。

买受人应负责其购买的人防车位的内部维护和管理，如车位标识、车位设施等，保持车位的整洁和完好。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致人防车位的损坏或需要维修，双方应协商解决维修费用的承担问题。

八、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付人防车位，每逾期一日，应按照人防车位总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照人防车位总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人未按照合同约定办理人防车位的产权登记手续，或办理的产权登记手续存在瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间和方式支付人防车位价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照人防车位总价款的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。

如买受人在使用人防车位过程中违反国家和地方有关法律法规的规定，或项目的管理规定，给他人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖地：如双方通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为[具体管辖法院所在地]。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数