2024年物业管理有限公司管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理有限公司管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的物业信息

1.4物业用途

第二条管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3乙方权利与义务

第三条管理期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条管理费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2乙方服务质量承诺

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修资金管理

6.3定期检查与保养

第七条保险事宜

7.1物业保险

7.2保险理赔程序

第八条应急预案

8.1突发事件应急预案

8.2乙方应急响应措施

第九条沟通协调

9.1双方沟通机制

9.2乙方报告制度

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露保密信息的责任

第十四条其他条款

14.1合同的生效、修改和解除

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××城市花园小区业主委员会，住所：×××城市花园小区物业管理处。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××路×××号×××大厦×××层。

1.3甲方拥有的物业为位于×××城市的×××城市花园小区，该小区包括住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。

1.4物业用途为住宅、商业及配套设施。

第二条管理范围与内容

2.1物业管理范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区、公共设施等。

2.2物业服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理、物业安全、环境卫生、绿化养护、客户服务等。

2.3乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定对物业进行管理和服务。

（2）乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途。

（4）乙方应承担因管理不善导致的物业损失和责任。

第三条管理期限

3.1合同开始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期为2029年12月31日。

第四条管理费用

4.1物业服务费用为人民币××元/月/平方米，物业服务费按建筑面积计算，每月×号为缴费截止日期，乙方应在每个缴费周期内收取物业服务费。

4.2费用支付方式为甲方通过银行转账、、等方式支付给乙方。

4.3费用调整机制：合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方应在收到申请后×天内予以答复。

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准按照《×××城市花园小区物业管理规范》执行。

5.2乙方服务质量承诺：乙方承诺按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供优质、高效的物业服务，确保甲方的物业安全和舒适。

第六条维修与保养

6.1物业维修责任：乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修与保养，确保其正常运行。

6.2维修资金管理：维修资金由甲方和乙方共同管理，专用于物业共用部位及共用设施设备的维修与保养。

6.3定期检查与保养：乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查和保养，确保其安全、正常运行。

第七条保险事宜

7.1物业保险：乙方应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，保险受益人为甲方。

7.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。

第八条应急预案

8.1突发事件应急预案：乙方应制定针对火灾、地震、台风等突发事件的应急预案，并定期组织演练。

8.2乙方应急响应措施：乙方应在突发事件发生时立即启动应急预案，采取必要措施保障甲方人员和财产的安全，并及时通知甲方。

第九条沟通协调

9.1双方沟通机制：甲方和乙方应建立定期沟通机制，包括但不限于每月一次的面对面会议和每周一次的电话沟通。

9.2乙方报告制度：乙方应每周向甲方报告一次物业服务情况，并在甲方提出要求时提供详细的服务报告。

第十条违约责任

10.1违约行为：乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。

10.2违约责任承担：乙方未按照合