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手房房屋转让协议书

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：[转让方公司名称]

地址：[转让方公司地址]

联系方式：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，户型设计合理，空间利用率高。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况。转让方已取得该房屋的所有权证书，证书编号为[具体证书编号]，并保证该房屋的产权真实有效。

第三章：转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在过户手续办理完毕后抵作购房款。剩余购房款应在过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，以银行转账的方式支付给甲方。甲方应提供其银行账户信息，乙方应按照甲方提供的账户信息进行转账支付。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的[具体比例]作为违约金。

第四章：交付及过户

1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

2.过户手续办理及费用承担：双方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续。过户手续所需的税费、手续费等相关费用，由双方按照国家和地方的有关规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五章：房屋配套设施及附属物品

1.配套设施清单：该房屋的配套设施包括但不限于电梯、空调、消防设施、停车位等。具体的配套设施情况详见附件一。

2.附属物品清单：该房屋的附属物品包括但不限于家具、家电、装饰品等。具体的附属物品情况详见附件二。双方应在房屋交付时，对附属物品进行清点和交接，并在附件二上签字确认。

第六章：违约责任

1.转让方违约责任：

如转让方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的购房款及定金，并支付转让价格的[具体比例]作为违约金。

如转让方隐瞒该房屋的产权状况或存在其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或转让该房屋，乙方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的购房款及定金，并支付转让价格的[具体比例]作为违约金。

2.受让方违约责任：

如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向转让方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，转让方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的[具体比例]作为违约金。

如乙方在使用该房屋过程中，对房屋及附属设施设备造成损坏，应承担赔偿责任。

第七章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋配套设施清单、附属物品清单、产权证明等。

3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第十章：附则

1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的理解和解释。

2.本合同的任何修改或补充均应经双方协商一致，并以书面形式作出。书面修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日