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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房置换合同规范范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权信息
2.3房屋面积及结构
3.置换双方信息
3.1置换方基本信息
3.2接受方基本信息
4.置换房屋的交付与接收
4.1置换房屋交付时间
4.2置换房屋接收时间
4.3置换房屋交付条件
5.置换房屋的验收
5.1验收时间
5.2验收标准
5.3验收结果处理
6.置换房屋的价格及支付方式
6.1置换房屋价格
6.2付款时间
6.3付款方式
7.置换房屋的税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担比例
7.3税费支付方式
8.置换房屋的产权过户
8.1过户时间
8.2过户手续
8.3过户费用
9.置换房屋的交付及入住
9.1交付时间
9.2入住条件
9.3入住手续
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确双方在二零二五年度进行二手房置换的具体条款，保障双方合法权益，实现房屋置换的顺利进行。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
甲方位于北京市区街道号房屋，具体坐落为：栋单元室。
2.2房屋产权信息
甲方房屋产权证号为：京房权证字第X号，房屋所有权人为甲方。
2.3房屋面积及结构
甲方房屋建筑面积为平方米，房屋结构为结构。
3.置换双方信息
3.1置换方基本信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
3.2接受方基本信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
4.置换房屋的交付与接收
4.1置换房屋交付时间
甲方应在合同签订后日内将置换房屋交付给乙方。
4.2置换房屋接收时间
乙方应在甲方交付置换房屋后日内完成接收手续。
4.3置换房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；
（2）房屋结构安全，无安全隐患；
（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。
5.置换房屋的验收
5.1验收时间
乙方应在接收置换房屋后日内完成验收。
5.2验收标准
验收标准应参照《北京市房屋交付验收标准》执行。
5.3验收结果处理
如乙方在验收过程中发现甲方提供的置换房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复。如甲方逾期未修复或修复后仍不符合标准，乙方有权拒绝接收房屋。
6.置换房屋的价格及支付方式
6.1置换房屋价格
甲方房屋置换价格为人民币万元整。
6.2付款时间
乙方应在合同签订后日内支付甲方房屋置换款。
6.3付款方式
乙方应通过银行转账方式支付甲方房屋置换款，转账汇款凭证作为付款凭证。
7.置换房屋的税费承担
7.1税费种类
置换过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
7.2税费承担比例
甲方应承担置换过程中产生的税费，乙方不承担任何税费。
7.3税费支付方式
甲方应在合同签订后日内向乙方提供相关税费缴纳凭证，乙方应在收到凭证后日内支付甲方所承担的税费。
8.置换房屋的产权过户
8.1过户时间
甲方应在乙方支付完毕房屋置换款后日内办理房屋产权过户手续。
8.2过户手续
双方应共同到北京市房地产交易中心办理房屋产权过户手续，并按照交易中心的要求提供相关文件。
8.3过户费用
过户费用包括但不限于登记费、测绘费等，具体费用标准按照国家和北京市的相关规定执行，由甲方承担。
9.置换房屋的交付及入住
9.1交付时间
甲方应在办理完房屋产权过户手续后日内将置换房屋交付给乙方。
9.2入住条件
乙方在接收置换房屋时，应确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷，且房屋结构安全、设施齐全。
9.3入住手续
乙方在接收置换房屋后，应及时办理入住手续，并签署入住确认书。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）任何一方未按照合同约定履行交付房屋或支付款项的义务；
（2）任何一方在合同履行过程中故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息；
（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失
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