2024年甲乙关于二手房买卖过户手续办理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年甲乙关于二手房买卖过户手续办理合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方

1.2乙方

1.3二手房

1.4过户手续

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.过户手续办理流程

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3办理流程

5.办理时间及期限

5.1办理开始时间

5.2办理结束时间

5.3办理期限

6.费用承担

6.1甲方承担的费用

6.2乙方承担的费用

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的后果

12.附则

12.1合同附件

12.2合同效力

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方：指甲乙双方中的卖方，即房屋的currentowner。

1.2乙方：指甲乙双方中的买方，即房屋的futureowner。

1.3二手房：指已经有过一次或多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。

1.4过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：证号。

2.4房屋性质：住宅。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给甲方。

3.3付款时间：

3.3.1第一次付款：在本合同签订后的七个工作日内，乙方支付房款的30%，即人民币300000元；

3.3.2第二次付款：在办理过户手续后的七个工作日内，乙方支付房款的30%，即人民币300000元；

3.3.3第三次付款：在房屋过户手续办理完成后，乙方支付房款的40%，即人民币400000元。

4.过户手续办理流程

4.1甲方义务：

4.1.1提供房屋所有权证、身份证等相关证件，配合乙方办理过户手续；

4.1.2协助乙方办理水、电、煤气等公共事业账户的转移手续；

4.1.3协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方义务：

4.2.1提供身份证、户口本等相关证件，配合甲方办理过户手续；

4.2.2支付房款及办理过户手续所需的相关费用；

4.2.3协助甲方办理水、电、煤气等公共事业账户的转移手续。

4.3办理流程：

4.3.1双方携带相关证件，到房地产交易中心提交过户申请；

4.3.2房地产交易中心对申请材料进行审核，审核通过后，缴纳税费；

4.3.3缴纳税费后，等待过户手续办理完成；

4.3.4过户手续办理完成后，双方到不动产登记中心领取新产权证。

5.办理时间及期限

5.1办理开始时间：本合同签订之日起。

5.2办理结束时间：过户手续办理完成。

5.3办理期限：双方应尽最大努力，确保过户手续在合同约定的办理结束时间内完成。

6.费用承担

6.1甲方承担的费用：

6.1.1房屋买卖过程中产生的税费；

6.1.2水、电、煤气等公共事业账户的转移手续费用。

6.2乙方承担的费用：

6.2.1房款；

6.2.2过户手续办理过程中产生的税费；

6.2.3不动产登记中心的新产权证打印费用。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%；

7.1.2甲方未按照合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的10%；

7.2.2乙方未按照合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切损失。

8.争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合