二零二五年度高校学生公寓物业管理与服务全面承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高校学生公寓物业管理与服务全面承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.承包方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.注册地址

1.1.4.联系方式

1.2.受包方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.注册地址

1.2.4.联系方式

2.合同标的及范围

2.1.合同标的

2.2.服务范围

2.3.管辖区域

3.合同期限

3.1.合同起始日期

3.2.合同终止日期

3.3.合同延期及终止条件

4.服务内容与标准

4.1.物业管理

4.1.1.安全管理

4.1.2.环境卫生

4.1.3.设施设备维护

4.1.4.房屋维修

4.2.公共服务

4.2.1.宿舍楼内设施维护

4.2.2.宿舍楼内设施维修

4.2.3.公共设施维护

4.3.安全保卫

4.3.1.安全巡逻

4.3.2.应急处理

4.3.3.火灾防范

4.4.消防安全

4.4.1.消防设施维护

4.4.2.消防培训

4.4.3.消防演练

5.服务费用及支付方式

5.1.服务费用

5.2.费用构成

5.3.支付方式

5.4.付款时间

6.合同履行与监督

6.1.履行方式

6.2.履行期限

6.3.监督方式

6.4.违约责任

7.保密条款

7.1.保密内容

7.2.保密期限

7.3.违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除与终止的程序

10.合同附件

10.1.合同附件一：服务内容明细表

10.2.合同附件二：物业管理费明细表

10.3.合同附件三：合同履行监督记录表

11.合同签署与生效

11.1.签署日期

11.2.生效日期

11.3.合同备案

12.其他约定事项

12.1.违约责任

12.2.不可抗力

12.3.通知与送达

12.4.合同附件

13.合同变更与解除

13.1.合同变更条件

13.2.合同解除条件

13.3.变更与解除的程序

14.合同终止后的处理

14.1.合同终止后的财产交接

14.2.合同终止后的债权债务处理

14.3.合同终止后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.承包方信息

1.1.1.名称：物业管理公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.2.受包方信息

1.2.1.名称：高校

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1.合同标的：本合同标的为高校学生公寓的物业管理与服务。

2.2.服务范围：包括但不限于学生公寓的安全管理、环境卫生、设施设备维护、房屋维修、公共服务、安全保卫、消防安全等。

2.3.管辖区域：高校学生公寓区域，具体包括栋宿舍楼及配套设施。

3.合同期限

3.1.合同起始日期：2025年9月1日

3.2.合同终止日期：2026年8月31日

3.3.合同延期及终止条件：如需延期，双方需在合同到期前一个月提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。合同终止条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。

4.服务内容与标准

4.1.物业管理

4.1.1.安全管理：24小时值班巡逻，确保学生公寓安全。

4.1.2.环境卫生：每日进行公共区域清扫，每周进行宿舍楼内清扫，保持环境卫生。

4.1.3.设施设备维护：定期对公共设施设备进行保养和维护，确保正常运行。

4.1.4.房屋维修：及时处理学生公寓内的报修事项，确保居住环境舒适。

4.2.公共服务

4.2.1.宿舍楼内设施维护：保持宿舍楼内设施完好，如遇损坏及时维修。

4.2.2.宿舍楼内设施维修：对学生公寓内损坏的设施进行维修或更换。

4.2.3.公共设施维护：定期检查和维护公共设施，确保正常运行。

4.3.安全保卫

4.3.1.安全巡逻：24小时安全巡逻，确保学生公寓安全。

4.3.2.应急处理：遇有突发事件，及时采取措施进行处理。

4.3.3.火灾防范：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

4.4.消防安全

4.4.1.消防设施维护：定期检查和维护消防设施，确保正常运行。

4.4.2.消防培训：定期组织消防安全培训，提高学生消防安全意识。

4.4.3.