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怎样签署租赁协议

起源:互联网作者:佚名

怎样签署租赁协议

租赁协议是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金协议。?

租赁协议特征:?

(l)租赁协议是转移财产使用权,而不转移财产全部权。?

(2)承租人只能对租赁物进行使用,不能进行处分,不得改变租赁物形状和特征。?

(3)租赁期内使用租赁物收益妇承租人全部??

范例:?

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租赁协议?

（）业字第号?

出租方（甲方）:地址:电话:?

电报挂号:银行帐号:?

承租方（乙方）:地址:电话:?

电报挂号:银行帐号:?

甲乙双方同意根据下列条款签署本租赁协议（以下简称“协议”）以资共同遵守:?

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第一条协议依据和租赁物件?

１．甲方依据乙方上级主管部门＿＿＿＿＿＿同意并依据乙方租赁委托书要求,租进＿＿＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件名称、规格、型号、数量和使用地点详见本协议附表第１、５项,该附表为本协议不可分割组成部分。?

第二条租赁物件全部权?

１．在租赁期间,附表所列租赁物件全部权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权,没有全部权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其她任何侵犯租赁物件全部权行为。?

２．在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第１１项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最终一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物件全部权随即转归乙方。?

第三条租金计算和支付?

１．租金以租赁物件总成本为基础计算。租赁物件总成本包含租赁物件价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用累计额。?

２．租金用美元额度支付时:?

乙方应在签署本协议后３０天内将本协议估计所需要美元额度采取银行划拨方法＿＿＿＿＿＿次划入甲方中国银行总行营业部美元额度户头。?

租金用甲方同国外支付租赁物件价款同一货币计价。在每期对国外支付租金当日按中国银行外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格（１美元兑换×元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方经过中国人民银行向乙方托收。?

３．租金直接用外币支付时:?

租金用租进或购进租赁物件同一货币计价和支付。?

每期租金,由乙方在要求支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部帐户。?

美元帐号:日元帐号:?

西德马克帐号:?

４．租金用调剂美元支付时:?

租金用甲方向国外支付租赁物件价款同一货币计价。在每期对国外支付租金当日按中国银行外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格（１美元兑换×元人民币）同乙方结算。?

乙方用人民币支付租金,由甲方经过中国人民银行向乙方托收。?

第四条租金变更和罚款利息?

１．在租赁期内,因为中国政府或租赁物件出口国政府增减相关税项、税率等原因必需变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新实际租金,乙方认可这种变更。?

２．租赁物件总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金金额,并以此金额为准对概算租金作出对应变更,乙方认可这种变更。?

３．乙方延迟支付租金时,甲方将根据延付时间计算,每日加收延付金额万分之三利息。?

第五条租赁物件交货和验收?

１．租赁物件在附表第４项所列卸货港（以下简称交货地点）,由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不负担责任。?

２．租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在３０天内检验租赁物件,同时将签收盖章后租赁物件验收收据交给甲方。?

３．假如乙方未按前项要求时间办理验收,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完成,并视同乙方已经将租赁物件验收收据交付给甲方。?

４．假如乙方在验收时发觉租赁物件型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方责任时,乙方应在接货后９０天内从中国商品检验局取得商检证实并应立刻将上述情况用书面通知甲方。甲方将依据与卖方签署购货协议要求相关条款帮助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。?

第六条质量确保及事故处理?

１．租赁物件质量确保条件同甲方与卖方签署购货协议中质量确保