2025年租房合同注意事项(系列4篇) .pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

租房合同考前须知(系列4篇)

租房合同考前须知(系列4篇)。

如今的社会开展越来越快越来越好了，许多人在不断被科

普法律知识。如单方对合同进展涂改，以改变了原有合同约定

的，那么改变的局部无效，维持原合同约定内容，你知道拟制

合同需要注意哪些方面吗？以下是编辑为大家整理的“租房合

同考前须知”，欢送学习和参考，希望对你有帮助！

租房合同考前须知【篇1】

签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题

房屋租赁合同,违约金

近年来，房市越炒越热，很多一线城市的天价房让人望而

却步，为理解决“住”的根本生活需求，很多经济根底不够坚

实的年轻人开场纷纷投身租房大军。

既然要租房，就免不了要与房东签订房屋租赁合同。为了

防止后续的纠纷，我们在签订房屋租赁合同的当时就应该把一

些后续可能出现的问题先约定好，维护自己作为承租人的权

益。

一、屋内设施的维修问题

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百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

按照《合同法》及相关法律规定，在当事双方未约定的情

况下，自然损坏的屋内设施应该是由出租方进展维修的。然而

现实生活中一些房东为了减轻自己的责任，经常会与房客约定

屋内设备出现问题的情况下由房客自行维修并承当相应费用。

所以租房签订合同时一定要注意房东是否增加了这一条规定，

屋内设备不出问题还好，一旦需要维修，不仅需要花费金钱还

需要为此消耗时间，有很多不便。同样的租金及出租房条件

下，尽量选择租由房东负责屋内设备维修的房子。

二、租房前确认自己的租房用处

一些承租人存在这样的认识误区，觉得自己花钱租了房

子，详细怎么用就随自己快乐了，实际上并不是这样。签订房

屋租赁合同时，房东通常会与房客约定好租房的用处。一旦房

客擅自改变了房屋的用处，如“住宅改商用”，房东就可以解

除合同并要求房客承当违约责任。这并不是房东的“霸王条

款”，而是因为不同的使用方式对房屋的损耗程度是不一样

的，商用的房屋明显损耗地比住宅要快。所以房客假如租房是

为了特殊的用处，一定要在签订合同时先与房东协商并将相应

内容记录在租房合同中。

三、口头约定的内容一定要文字确认

一些租客考虑到后期，房子租的久了，难免会需要对房屋

做出一些构造上的变动，在最初签订合同的时候就会和房东协

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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

商后期自行装修的事，得到房东的口头准许，后期却没有将该

条约定记录在合同中。这种情况下，假如后期因为装修出租房

的事再起纠纷，就说不清谁是谁非了。所以最好是在一开场就

将口头协商的内容都记录在条款中固定下来，这不仅针对前文

举例的装修事宜，为了实在保障权益防止纠纷，任何口头的协

商都应该文字确认。

四、慎重约定违约金

与房东确认违约金时要考虑到将来情况的变动可能性。假

如很喜欢这套房子，想长期租，又害怕后来房东违约提早收回

房子或将房子转卖，可以约定适当增加违约金的数额。但假如

对出租房满意度一般，将来可能会换住处，那么最好将违约金

的数额定低一些，万一想要换房