北京市单位房屋出租合同书8篇.docx

北京市单位房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积平方米，房屋质量及设施良好。

二、租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

三、租金及支付方式：

1.租金总额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应一次性支付租金给甲方，支付时间为合同签订之日起XX个工作日内。

四、押金及支付方式：

1.乙方需向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥元）。

2.押金支付时间为合同签订之日起XX个工作日内。

3.租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付费用后退还。

五、房屋用途及禁止事项：

1.乙方租赁该房屋仅作为办公使用。

2.乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动。

六、维修责任及费用承担：

1.甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。

2.乙方负责房屋内部设施的维修，费用由乙方承担。

3.维修范围及责任划分详见附件一。

七、违约责任：

1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为月租金的XX%。

2.乙方未按时支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为应付款项的XX%。

3.乙方擅自转租、转借或改变房屋结构的，应支付违约金，违约金为月租金的XX%。

4.乙方在房屋内从事违法活动的，应支付违约金，违约金为月租金的XX%。

5.甲方或乙方违反维修责任的，应支付违约金，违约金为因违约产生的实际损失。

八、合同解除及终止：

1.租赁期满或双方协商一致解除合同。

2.乙方提前解除合同，应提前XX个工作日书面通知甲方，并支付违约金。

3.甲方提前解除合同，应提前XX个工作日书面通知乙方，并支付违约金。

4.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并自行承担搬迁费用。

5.合同解除后，甲方应在扣除应付费用后退还押金给乙方。

6.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

7.合同解除后，如因乙方违约导致合同终止，甲方有权要求乙方赔偿因违约产生的实际损失。如因甲方违约导致合同终止，甲方应赔偿乙方的实际损失。具体赔偿责任详见附件二。

8.合同解除后，如双方无法协商一致，可通过仲裁或诉讼解决争议。具体争议解决方式详见附件三。

9.合同解除后，双方应继续履行合同中未终止部分的义务和责任。具体未终止部分的义务和责任详见附件四。

10.合同解除后，双方应确保在租赁期间产生的所有费用均已结清。具体费用结算方式详见附件五。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积平方米，房屋门窗完好，水、电、暖、卫等生活设施完备。

二、租赁期限：自合同签订之日起至房屋所在建设项目的竣工验收之日止。

三、租金及支付方式：

1.甲方同意乙方以转租方式承租该房屋，租金由乙方自行收取。

2.乙方应按时向甲方缴纳租金，具体金额根据房屋所在建设项目的竣工验收时间而定。

3.乙方应按照与甲方签订的租赁协议，按时向甲方支付租金。如因乙方原因逾期支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理：

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、暖、卫等费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、违约责任：

1.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如因乙方原因未能按时支付租金或未能合理使用房屋，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方应共同遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、合同终止：

1.租赁期满，双方应共同办理房屋交接手续，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需要继续承租该房屋，应提前向甲方提出