二零二五年度二手房买卖合同房产评估与鉴定修订版[22].docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度二手房买卖合同房产评估与鉴定修订版[22]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.评估与鉴定机构

3.1评估机构选择

3.2鉴定机构选择

4.评估与鉴定程序

4.1评估程序

4.2鉴定程序

5.评估与鉴定费用

5.1评估费用

5.2鉴定费用

6.评估与鉴定结果

6.1评估结果

6.2鉴定结果

7.评估与鉴定争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.房产交易价格

8.1交易价格确定

8.2价格调整机制

9.交易税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.交易款项支付

10.1款项支付方式

10.2款项支付时间

11.房产交付

11.1交付时间

11.2交付条件

12.房产过户

12.1过户手续

12.2过户费用

13.合同解除与违约责任

13.1合同解除条件

13.2违约责任

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“房产”指本合同项下的二手房买卖标的物；

1.1.2“买方”指购买房产的当事人；

1.1.3“卖方”指出售房产的当事人；

1.1.4“评估”指对房产的价值进行评估；

1.1.5“鉴定”指对房产的权属、结构等进行鉴定；

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订、履行和争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规；

1.2.2本合同涉及的相关税费，按照国家及地方相关政策执行。

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产位于市区路号；

2.1.2房产具体坐落：栋单元室；

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积为平方米；

2.2.2房产套内面积为平方米；

2.3房产结构

2.3.1房产为框架结构；

2.3.2房产层高为米；

2.4房产权属

2.4.1房产权属清晰，无任何权属纠纷；

2.4.2房产已取得房屋所有权证书。

3.评估与鉴定机构

3.1评估机构选择

3.1.1买方和卖方共同委托评估机构对房产进行评估；

3.1.2评估机构应在合同签订后个工作日内完成评估；

3.2鉴定机构选择

3.2.1买方和卖方共同委托鉴定机构对房产进行鉴定；

3.2.2鉴定机构应在合同签订后个工作日内完成鉴定。

4.评估与鉴定程序

4.1评估程序

4.1.1评估机构应在收到委托后，向买方和卖方提供评估委托书；

4.1.2评估机构根据委托书要求，对房产进行实地勘查和资料收集；

4.1.3评估机构在勘查和资料收集完成后，出具评估报告；

4.2鉴定程序

4.2.1鉴定机构应在收到委托后，向买方和卖方提供鉴定委托书；

4.2.2鉴定机构根据委托书要求，对房产进行实地勘查和资料收集；

4.2.3鉴定机构在勘查和资料收集完成后，出具鉴定报告。

5.评估与鉴定费用

5.1评估费用

5.1.1评估费用为人民币元；

5.1.2评估费用由买方和卖方各承担一半；

5.2鉴定费用

5.2.1鉴定费用为人民币元；

5.2.2鉴定费用由买方和卖方各承担一半。

6.评估与鉴定结果

6.1评估结果

6.1.1评估机构应在评估报告中对房产的价值进行明确；

6.2鉴定结果

6.2.1鉴定机构应在鉴定报告中对房产的权属、结构等进行明确；

6.2.2鉴定结果作为房产交易的前提条件之一。

7.评估与鉴定争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1买方和卖方对评估和鉴定结果有异议，可共同协商解决；

7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。

8.房产交易价格

8.1交易价格确定

8.1.1房产交易价格为人民币万元整，大写：人民币捌拾万元整；

8.2价格调整机制

8.2.1若在合同签订后，因政策调整导致房产交易税费发生变化，交易价格将相应调整；

8.2.2价格调整由双方根据实际情况协商确定。

9.交易税费

9.1税费承担

9.1.1买方承担房产交易过程中的所有税费；

9.1.2卖方应在合同签订前，将房产涉及的税费全部缴清；

9.2税费缴纳

9.2.1买方应在房产过户前，将应缴纳的税费足额缴纳至指定账户；

9.2.2卖方应协助买方办