防水工程土地租赁合同.docx

防水工程土地租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方常住地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因开展防水工程业务，需要租赁甲方拥有合法使用权的土地，用于建设临时施工场地、材料堆放场地等相关用途。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，经双方友好协商，达成如下土地租赁合同，以明确双方权利义务，共同遵守执行。

一、租赁土地基本信息

土地位置：本合同租赁土地位于[详细土地坐落地址]，四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

土地面积：租赁土地面积共计[X]平方米（具体以实际测量为准）。

土地性质：甲方保证出租土地的性质为[土地性质说明，如集体土地、国有土地等]，且已取得合法的土地使用权，有权对该土地进行出租。土地用途符合乙方开展防水工程相关业务的需求，如因土地性质或用途问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部责任。

二、租赁用途

特定用途约定：乙方租赁该土地仅用于防水工程相关业务活动，包括但不限于搭建临时办公场所、建设材料堆放仓库、设置施工设备停放区域等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，将土地用于其他与防水工程无关的经营活动。

合规经营承诺：乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方关于环保、安全、建设等方面的法律法规，确保其经营活动合法合规。因乙方违规经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

三、租赁期限

起始日期：本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[具体起始日期]起计算。

结束日期：租赁期限为[X]年/月/日，至[具体结束日期]止。租赁期满，乙方应如期归还土地。若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：经双方协商确定，土地租金按照以下方式计算：[详细说明租金计算方式，如按土地面积乘以单位面积租金，或按固定金额每年/每月支付等]。每年/每月租金金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金包含土地使用费、管理费等与土地租赁相关的费用，但不包含乙方在使用土地过程中产生的水电费、税费等其他费用。

支付时间节点：

首次支付：乙方应在租赁合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首个租赁年度/月度的租金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

后续支付：在后续租赁期间，乙方应在每个租赁年度/月度开始前的[X]个工作日内，向甲方支付该年度/月度的租金。

支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方开具合法有效的收款凭证。若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此造成的支付延误等问题，甲方承担相应责任。

五、土地交付及使用要求

交付时间与条件：甲方应在[具体交付日期]前，将租赁土地按约定状态交付给乙方使用。交付时，土地应无任何权属纠纷、附着物清理完毕（如有约定），具备乙方开展防水工程业务的基本条件，如通水、通电（如有约定）等。双方应在土地交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付状态。

土地使用限制：

乙方在使用土地过程中，不得擅自破坏土地的原有地形地貌，如需进行必要的场地平整、挖掘等作业，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责将土地恢复至交付时的状态（正常使用导致的合理损耗除外），由此产生的费用由乙方承担。

乙方应合理使用土地及附属设施，不得在土地上进行任何违法建筑或从事危害土地安全、破坏生态环境的活动。若因乙方原因导致土地或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的[X]%。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金。

在租赁期间，有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按时归还土地，并对土地及附属设施进行验收，若土地或附属设施有损坏或不符合约定状态，有权要求乙方修复或赔偿。

义务

保证对出租土地拥有合法的使用权，且土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。若因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭