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成都前期物业服务协议

第一章协议双方

第一条甲方信息

1.1甲方名称：（空白）

1.2甲方地址：（空白）

1.3甲方法定代表人：（空白）

1.4甲方联系方式：（空白）

第二条乙方信息

2.1乙方名称：（空白）

2.2乙方地址：（空白）

2.3乙方法定代表人：（空白）

2.4乙方联系方式：（空白）

第三条协议签订时间及地点

3.1本协议于____年__月__日在____市____地点签订。

3.2甲方确认收到本协议及附件。

第二章服务内容及范围

第四条服务内容

4.1乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：

4.1.1环境清洁服务；

4.1.2室内公共设施设备维修及维护；

4.1.3安全巡逻服务；

4.1.4消防安全管理；

4.1.5物业管理档案管理；

4.1.6客户投诉处理；

4.1.7社区文化活动组织；

4.1.8其他相关服务。

第五条服务范围

5.1乙方提供物业管理服务的范围为：（空白）

5.2乙方提供物业管理服务的具体范围包括但不限于：

5.2.1楼宇、裙楼、地下车库及配套设施的物业管理；

5.2.2绿化、园林景观及公共区域的维护；

5.2.3电梯、空调、供水、供电等设施设备的日常运行维护；

5.2.4安全保卫、消防监控、门禁系统等安全设施的维护；

5.2.5建筑物主体结构、共用设备的维修和养护；

5.2.6物业服务合同的签订、履行和解除；

5.2.7相关法律法规要求的其他服务。

第三章服务期限

第六条服务期限

6.1本协议服务期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2乙方应在本协议有效期内，按照约定提供物业管理服务。

第七条续签及终止

7.1本协议期满前，双方应协商是否续签本协议。

7.2如双方协商一致，本协议可续签，续签期限由双方另行协商确定。

7.3本协议可因以下原因终止：

7.3.1乙方违反本协议规定，经甲方书面通知后仍未整改；

7.3.2双方协商一致，决定终止本协议；

7.3.3出现不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。

第四章费用及支付

第八条服务费用

8.1乙方提供物业管理服务的费用为：（空白）

8.2服务费用包含但不限于以下内容：

8.2.1物业管理费；

8.2.2专项维修资金；

8.2.3水电费、电梯费等共用设施设备费用；

8.2.4安全保卫、消防监控、门禁系统等安全设施运行维护费用。

第九条支付方式

9.1甲方应按照以下方式支付服务费用：

9.1.1物业管理费按月支付；

9.1.2专项维修资金按年度支付；

9.1.3其他费用按实际发生支付。

9.2支付时间：（空白）

9.3甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

第五章甲方权利和义务

第十条甲方权利

10.1甲方享有以下权利：

10.1.1查验乙方提供的物业管理服务；

10.1.2对乙方违反本协议的行为提出整改要求；

10.1.3在乙方提供的服务不满足要求时，要求乙方采取措施进行改进；

10.1.4依照本协议约定解除本协议。

第十一条甲方义务

11.1甲方应履行以下义务：

11.1.1依法使用物业，不得擅自改变物业用途；

11.1.2支付物业服务费用；

11.1.3维护物业共有部分的正常使用；

11.1.4遵守物业管理规定和公约；

11.1.5配合乙方履行物业管理服务职责。

第六章物业管理费及公共收益

第十二条物业管理费

12.1甲方应按照本协议约定的物业管理费标准支付费用。

12.2物业管理费标准为：（空白）

12.3物业管理费的计算方式为：（空白）

12.4物业管理费的缴纳时间为：（空白）

第十三条公共收益

13.1乙方应定期将物业管理区域内产生的公共收益进行公示。

13.2公共收益包括但不限于以下内容：

13.2.1物业共用部位、共用设施设备经营所得；

13.2.2物业管理区域内停车费、租赁费等；

13.2.3物业服务合同约定或法律法规规定的其他公共收益。

13.3公共收益的使用和管理按照相关法律法规和本协议约定执行。

第十四条费用调整

14.1物业管理费标准如有调整，乙方应提前__个月通知甲方。

14.2调整后的物业管理费标准应经甲方同意后方可执行。

第十五条收费依据及公示

15.1乙方应按照国家和地方有关法律法规制定收费标准。

15.2乙方应在物业管理区域内显著位置公示收费标准、收费依据及收费方式。

第七章物业维修基金管理

第十六条物业维修基金

16.1物业维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

16.2甲方应按照国家和地方有关法律法规及物业专项维修资金管理的