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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度历史文化街区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业管理区域范围

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理区域概况

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准及规范

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳时间及方式

4.物业管理服务质量及考核

4.1服务质量标准

4.2考核办法及结果运用

4.3投诉处理流程

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会职责

6.物业管理公司权利义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

6.3物业管理公司责任

7.设施设备维护与管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备紧急抢修

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理

8.3突发事件应急预案

9.物业环境与绿化管理

9.1环境卫生管理

9.2绿化养护管理

9.3公共区域设施维护

10.物业服务合同期限

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

10.3合同续签及终止条件

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约金及赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2法定代表人：

1.3业主委员会名称：历史文化街区业主委员会

1.4负责人：

1.5物业管理区域范围：本合同约定的物业管理区域为历史文化街区，包括街区内的住宅、商业、公共设施等。

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理区域概况：历史文化街区占地面积约为10万平方米，共有住宅楼5栋，商业楼2栋，公共设施若干。

2.2物业管理服务项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全管理、消防管理、车辆管理、公共秩序维护等。

2.3服务标准及规范：严格按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及公司内部管理制度执行。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按照建筑面积计费，具体收费标准详见附件。

3.2物业管理费收费标准：住宅楼每平方米每月1.5元，商业楼每平方米每月2.0元。

3.3物业管理费缴纳时间及方式：每月1日至5日缴纳当月物业管理费，可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳。

4.物业管理服务质量及考核

4.1服务质量标准：参照《物业管理服务等级标准》执行，确保服务质量达到国家二级物业管理服务标准。

4.2考核办法及结果运用：每年对物业管理公司进行一次服务质量考核，考核结果作为下一年度物业管理费调整的依据。

4.3投诉处理流程：业主投诉应在24小时内予以答复，48小时内处理完毕，并向业主反馈处理结果。

5.业主权利义务

5.1业主权利：业主享有物业管理区域内各项设施设备的合理使用权利，参与业主大会、业主委员会，监督物业管理公司履行合同义务等。

5.2业主义务：业主应遵守物业管理规章制度，合理使用物业管理区域内的设施设备，按时缴纳物业管理费等。

5.3业主大会及业主委员会职责：业主大会负责制定物业管理区域内的各项规章制度，监督物业管理公司履行合同义务；业主委员会负责执行业主大会决议，协调业主与物业管理公司之间的关系。

6.物业管理公司权利义务

6.1物业管理公司权利：根据合同约定，收取物业管理费，对物业管理区域内的设施设备进行维修、养护等。

6.2物业管理公司义务：按照合同约定，提供优质的物业管理服务，保障业主的合法权益，维护物