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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度南京市优质学区二手房购房合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2支付方式
3.3付款时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间
5.2登记费用
5.3登记手续
6.房屋相关费用承担
6.1房屋维修基金
6.2物业费
6.3停车费
6.4其他费用
7.产权过户税费
7.1税费种类
7.2税费计算
7.3税费承担
8.房屋租赁
8.1租赁期限
8.2租金标准
8.3租金支付方式
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2房屋测绘报告
12.3其他相关文件
13.合同解除后的处理
13.1房屋退还
13.2费用退还
13.3其他处理事项
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名：X
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
1.2买受人信息
买受人姓名：X
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋地址：X市X区X街道X号
2.2房屋产权性质
房屋产权性质：住宅
2.3房屋面积
房屋建筑面积：100平方米
房屋使用面积：95平方米
2.4房屋结构
房屋结构：钢筋混凝土结构
2.5房屋用途
房屋用途：居住
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2支付方式
（1）首付款：购房总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起五日内支付；
（2）尾款：购房总价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
房屋交付时间：年月日
4.2验收标准
（1）房屋结构安全、牢固；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋外观整洁，无重大损坏。
4.3验收程序
（1）买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收申请；
（2）出卖人应在收到验收申请后三个工作日内组织验收；
（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认。
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间
房屋产权转移登记时间：年月日
5.2登记费用
房屋产权转移登记费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由买受人承担。
5.3登记手续
（1）买受人应在房屋交付后十个工作日内办理房屋产权转移登记手续；
（2）买受人应向登记机关提交房屋产权证、身份证等必要文件；
（3）登记机关应在收到申请后三十个工作日内完成登记手续。
6.房屋相关费用承担
6.1房屋维修基金
房屋维修基金：人民币伍万元整（￥50,000.00），由买受人承担。
6.2物业费
物业费：按照物业管理公司规定标准缴纳。
6.3停车费
停车费：按照物业管理公司规定标准缴纳。
6.4其他费用
其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际使用情况由买受人承担。
8.房屋租赁
8.1租赁期限
租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。
8.2租金标准
租金标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），租金每半年支付一次。
8.3租金支付方式
租金支付方式：买受人应在每个支付周期开始前五个工作日内，将租金汇入出卖人指定的银行账户。
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于每日租金的%的违约金；
（2）出卖人未按约定办理房屋产权转移登记的，应向买受人支付相当于购房总价%的违约金；
（3）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。
9.2买受人违约责任
（1）买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于每日购房款%的违约金；
（2）买受人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；
（3）买受人未按约定
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