二零二五年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本信息

4.买卖双方的权利与义务

5.房屋成交价格及支付方式

6.房屋产权过户及税费承担

7.履约保证金及退还条件

8.违约责任及处理方式

9.争议解决方式

10.合同生效及终止条件

11.合同附件及补充协议

12.合同签署时间及地点

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同适用法律

1.3合同签订日期

2.1房屋基本信息

2.2房屋地址

2.3房屋产权证号

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋用途

2.7房屋权属证明

3.1买方基本信息

3.2买方身份证号码

3.3买方联系方式

3.4卖方基本信息

3.5卖方身份证号码

3.6卖方联系方式

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3双方义务

4.4买方义务

4.5卖方义务

5.1成交价格

5.2支付方式

5.3首付款比例

5.4首付款支付时间

5.5尾款支付时间

6.1房产权过户

6.2税费承担

6.3过户费用

6.4税费计算标准

6.5税费支付时间

7.1履约保证金

7.2保证金金额

7.3保证金支付方式

7.4保证金退还条件

7.5保证金退还时间

8.1违约责任

8.2买方违约责任

8.3卖方违约责任

8.4违约赔偿金额

8.5违约赔偿支付方式

8.6违约赔偿期限

9.1争议解决方式

9.2协商解决

9.3仲裁解决

9.4仲裁机构

9.5诉讼解决

9.6诉讼法院

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效地点

11.1合同附件

11.2附件一：房屋产权证复印件

11.3附件二：房屋买卖合同

11.4附件三：支付凭证

11.5附件四：其他相关文件

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3签署人姓名

12.4签署人身份证号码

13.1合同份数

13.2正本份数

13.3份数分配

13.4合同保管

14.1其他约定事项

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件的效力

14.6合同解释权

14.7合同的补充说明

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。

2.第三方介入的适用范围

2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的任何环节，包括但不限于房屋产权过户、房屋质量鉴定、纠纷调解等。

3.第三方选择与指定

3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由本合同约定的争议解决机构指定。

3.2第三方一经选定，甲乙双方应予以尊重，不得擅自更换。

4.第三方责任

4.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的资料真实、准确、完整。

4.2第三方对其提供的专业意见、评估结果或鉴定结论承担相应的法律责任。

5.第三方责任限额

5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准。

5.2第三方的责任限额包括但不限于因提供虚假信息、评估结果或鉴定结论错误导致的损失。

6.第三方费用的承担

6.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照实际发生费用由甲乙双方按比例分担。

6.2第三方费用的支付时间及方式由甲乙双方在合同中约定。

7.第三方介入的程序

7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、范围和预期目标达成一致。

7.2第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、安排现场勘查等。

7.3第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作过程、结论和建议等。

8.第三方与其他各方的划分说明

8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行职责时，应维护甲乙双方的合法权益。

8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

8.3第三方在执行职责时，不得损害其他各方的合法权益。

9.第三方介入的争议解决

9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。

9.2协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

10.第三方介入的合同条款变更

10.1第三方介入后，如需对