小商铺房屋租赁合同.docVIP

小商铺房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人/其他组织，具备履行本合同的能力和资格。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体商业用途，如经营零售店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限自起租日期起算，为期[X]年。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付周期

乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金总额。首次租金应在本合同签订后的[X]日内支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/公司名称]

账号：[具体账号]

4.押金

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、相关费用及承担

1.水电费

商铺的水电费由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。

2.物业费

商铺的物业费为每月人民币[X]元（大写[X]元整），由乙方承担。乙方应在每月的[X]日前向物业公司缴纳当月的物业费。

3.其他费用

租赁期间，乙方因使用商铺而产生的其他费用，如电话费、宽带费等，由乙方自行承担。

六、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体日期]将商铺交付给乙方使用。

2.商铺状况

甲方应保证商铺交付时的状况符合以下条件：

（1）商铺结构完好，无明显损坏；

（2）商铺内的基本设施设备（如水电设施、门窗等）能够正常使用；

（3）商铺符合国家及地方相关法律法规的要求。

3.使用规定

（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施设备。

（2）乙方不得擅自改变商铺的外观和内部结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得利用商铺从事违法犯罪活动。

七、商铺装修

1.装修许可

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。

2.装修要求

乙方的装修应符合以下要求：

（1）装修方案应符合国家及地方相关法律法规的要求，以及商铺所在建筑物的整体风格和安全要求；

（2）装修材料应符合环保、防火等相关标准；

（3）装修施工应遵守施工安全规范，保证施工过程中的安全。

3.装修期限

乙方的装修期限为自甲方同意装修方案之日起[X]天内完成。如因乙方原因未能在规定期限内完成装修，乙方应承担相应的违约责任。

八、维修与保养

1.商铺维修

（1）租赁期间，商铺的主体结构及附属设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应妥善使用商铺内的设施设备，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知而导致的损失扩大，由乙方承担相应的责任。

2.设备保养

乙方应负责对商铺内的设备进行日常保养，保证设备的正常运行。如因乙方未进行日常保养而导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

（3）如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺主体结构或附属设施设备、违反法律法规的规定从事违法犯罪活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，且双方无法协商变更本合同的相关条款，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定将商铺交付给