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房地产中介服务合同协议

合同编号：__________

甲方（委托人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（中介人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：委托事项

1.委托中介服务的范围：

甲方委托乙方提供房地产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等相关事宜的中介服务。乙方应根据甲方的需求和要求，积极寻找合适的房源或客户，并提供相关的中介服务。

2.委托期限：

本委托事项的委托期限为[开始日期]至[结束日期]。在委托期限内，甲方有权随时解除本委托事项，乙方应积极配合甲方的解除行为。如委托期限届满，双方未另行签订委托协议，则本委托事项自动终止。

第三章：中介服务内容

1.提供房源信息：

乙方应通过多种渠道收集和整理房地产房源信息，并及时向甲方提供符合甲方需求的房源信息。乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并及时更新房源信息。

2.带看服务：

乙方应根据甲方的需求和要求，安排甲方对合适的房源进行实地查看。乙方应提前与甲方联系，确定带看时间、地点和方式，并陪同甲方进行实地查看。乙方应保证带看过程中的安全和秩序，并尊重甲方的意愿和选择。

3.协助谈判：

乙方应协助甲方与卖方或出租方进行谈判，提供相关的谈判建议和意见。乙方应在谈判过程中保持中立、公正的立场，维护甲方的合法权益。乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况和结果，并协助甲方签订相关的合同和协议。

4.其他服务：

乙方应根据甲方的需求和要求，提供其他相关的中介服务，如房屋评估、贷款咨询等。乙方应保证所提供的其他服务符合相关的法律法规和行业标准，并及时向甲方提供相关的服务报告和建议。

第四章：中介服务费用及支付方式

1.费用标准：

甲方应按照实际成交金额的[具体比例]向乙方支付中介服务费用。如未实际成交，则甲方无需向乙方支付中介服务费用。

2.支付时间：

甲方应在实际成交后的[具体时间]内向乙方支付中介服务费用。如甲方未按照约定时间支付中介服务费用，则乙方有权按照未支付金额的[具体比例]向甲方收取违约金。

3.费用调整：

如因市场变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用标准发生变化，则双方应协商一致后对中介服务费用标准进行调整。调整后的中介服务费用标准应在双方签订的补充协议中明确约定。

第五章：双方权利与义务

1.委托人的权利与义务：

甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息和中介服务。甲方有权要求乙方协助其与卖方或出租方进行谈判，并签订相关的合同和协议。甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用，并承担因自身原因导致的违约责任。

2.中介人的权利与义务：

乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购房或租房需求信息。乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用，并承担因自身原因导致的违约责任。乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房源信息和中介服务，并及时更新房源信息。乙方应协助甲方与卖方或出租方进行谈判，并签订相关的合同和协议。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

第六章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照约定向乙方支付中介服务费用，则甲方应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息和中介服务，则乙方应按照甲方实际损失的[具体比例]向甲方支付违约金。如因一方违约导致本合同无法继续履行，则违约方应承担由此给对方造成的全部损失。

2.免责条款：

如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，则双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

第七章：合同的变更与解除

1.变更条件：

如双方协商一致，则可以对本合同的相关条款进行变更。变更后的合同条款应在双方签订的补充协议中明确约定。

2.解除条件：

如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，则双方可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。如双方协商一致，则可以解除本合同。解除本合同应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。

第八章：争议解决

1.争议解决方式：

如双方在本合同的履行过程中发生争议，则应通过友好协商解决。如协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：

本合同的仲裁或诉讼地点为[具体地点]。

第九章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方约定需要办理相关手续后方可生效，则以办理完相关手续之日起生效。

2.未尽事宜：

本合同未尽事宜，双方可以协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.合同份数及留存：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：附则

1.合同附件：