二零二五年度商业地产交易合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.商业地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目面积及用途

2.5项目规划及配套设施

3.合同标的物

3.1标的物名称

3.2标的物面积

3.3标的物权属及现状

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.使用及经营

6.1使用范围及限制

6.2经营许可及备案

6.3违规经营的处理

7.租金及费用

7.1租金标准及支付方式

7.2相关费用及承担

7.3费用调整机制

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同变更及补充

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：商业地产项目资料

14.2附件二：交易双方身份证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3出让方注册地址：省市区路号

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：商业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3受让方注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

2.商业地产项目概况

2.1项目名称

本合同涉及的商业地产项目名称为“商业广场”。

2.2项目位置

商业广场位于省市区路交叉口，紧邻城市主干道。

2.3项目性质

商业广场为综合性商业地产项目，包含购物中心、办公、餐饮、娱乐等多种业态。

2.4项目面积及用途

商业广场总建筑面积为100000平方米，其中购物中心面积为80000平方米，办公面积为10000平方米，餐饮娱乐面积为10000平方米。

2.5项目规划及配套设施

商业广场规划有停车场、电梯、中央空调、消防系统等配套设施，满足商业运营需求。

3.合同标的物

3.1标的物名称

本合同标的物为商业广场购物中心部分，具体面积为80000平方米。

3.2标的物面积

标的物实际面积以双方共同认可的测量报告为准。

3.3标的物权属及现状

标的物权属清晰，无任何权属争议，现状为已建成且符合交付条件。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2付款方式

4.2.1首付款：受让方应在合同签订之日起十个工作日内支付首付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

4.2.2尾款：受让方应在交付之日起三个月内支付尾款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

4.3付款时间及节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起十个工作日内。

4.3.2尾款支付时间：交付之日起三个月内。

5.交付及验收

5.1交付时间

出让方应在合同签订之日起六个月内完成标的物的交付。

5.2交付条件

5.2.1标的物符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件。

5.2.2标的物已取得相关产权证书。

5.3验收标准及程序

5.3.1验收标准：标的物应满足合同约定的质量、功能、安全等要求。

5.3.2验收程序：受让方应在交付之日起十个工作日内组织验收，并出具验收报告。

5.4验收不合格的处理

5.4.1如验收不合格，受让方有权要求出让方在规定时间内进行整改，直至合格。

5.4.2如整改后仍不合格，受让方有权解除合同，并要求出让方退还已支付款项。

6.使用及经营

6.1使用范围及限制

受让方仅限于在标的物范围内进行商业经营，不得改变用途。

6.2经营许可及备案

受