2024年武汉市存量房买卖流程管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年武汉市存量房买卖流程管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.存量房基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权情况

2.3房屋附属设施情况

3.买卖双方权利义务

3.1卖方权利义务

3.2买方权利义务

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

8.交易税费承担

8.1交易税费种类

8.2税费承担比例

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件一

12.2房屋买卖合同附件二

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

1.2买方基本信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

2.存量房基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号

房屋建筑面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：

2.2房屋产权情况

房屋产权证号：

房屋所有权人：X

2.3房屋附属设施情况

房屋附属设施包括但不限于：、、

3.买卖双方权利义务

3.1卖方权利义务

3.1.1卖方应保证所出售房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。

3.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

3.1.3卖方应保证房屋在交付时符合合同约定。

3.2买方权利义务

3.2.1买方应按照合同约定支付房款。

3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间：2024年X月X日

4.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

5.付款方式与期限

5.1付款方式：买方应按照合同约定的付款方式支付房款。

5.2付款期限：日内支付全部房款。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：自合同约定的付款期限届满之日起日内。

6.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应在卖方陪同下对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，应在验收时提出。

6.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在日内修复，或根据买方要求进行相应的处理。

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间：自合同约定的付款期限届满之日起日内。

7.2过户手续办理费用：元，由买方承担。

8.交易税费承担

8.1交易税费种类：本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担比例：

8.2.1契税：按国家规定标准，买方承担。

8.2.2印花税：按国家规定标准，买方承担。

8.2.3个人所得税：如卖方需缴纳个人所得税，按国家规定标准，卖方承担。

8.2.4土地增值税：如产生土地增值税，按国家规定标准，卖方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1买方未按合同约定支付房款的。

9.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。

9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金总额的赔偿。

9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：武汉市人民法院。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。

11.1.2一方违约，另一方解除合同。

11.2合同终止条件：

11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。

11.2.2双方协商一致解除合同。

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件一：

房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同附件二：

房屋买卖合同签订证明

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

13.2合同终止条件：

13.2.1合同