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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间安排

2.房屋权属及瑕疵说明

2.1房屋所有权及使用权确认

2.2房屋瑕疵及责任说明

3.交易款项及税费承担

3.1交易款项支付方式

3.2税费承担及支付

4.履约保证金

4.1保证金金额及缴纳时间

4.2保证金退还条件及程序

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋验收标准及程序

6.违约责任及赔偿

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件及补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议内容

11.合同附件清单

11.1房屋产权证书

11.2房屋登记证明

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署双方代表

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

14.1合同变更及补充

14.2合同解除及终止

14.3合同终止后事项处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：

1.2甲方（卖方）身份证号码：

1.3乙方（买方）名称：

1.4乙方（买方）身份证号码：

1.5甲方（卖方）联系方式：

1.6乙方（买方）联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋性质：

2.4房屋用途：

2.5房屋面积：

2.6房屋装修情况：

2.7房屋已抵押情况（如有）：

2.8房屋存在其他权利负担情况（如有）：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_____元整。

3.2交易款项支付方式：

3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币_____元整，于房屋交付前支付。

3.3税费承担：

3.3.1买方承担房屋交易过程中的税费。

3.3.2税费计算及支付时间详见附件。

第四条履约保证金

4.1保证金金额：人民币_____元整。

4.2保证金缴纳时间：合同签订之日。

4.3保证金退还条件及程序：

4.3.1交易完成且双方无违约行为，保证金于交易完成后退还。

4.3.2退还程序：退还保证金时，乙方应向甲方提供收款账户信息。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_____年_____月_____日。

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋权属清晰，不存在争议。

5.2.2房屋已交付物业管理，水电煤气等相关费用已结清。

5.2.3房屋无重大瑕疵，不影响正常居住使用。

5.3房屋验收标准及程序：

5.3.1双方应共同对房屋进行验收。

5.3.2验收不合格的，甲方应在规定时间内修复或更换。

5.3.3验收合格，双方在验收报告上签字确认。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约行为及认定：

6.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币_____元违约金。

6.1.2乙方未能按约定时间支付交易款项的，每延迟一日，应向甲方支付人民币_____元违约金。

6.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2违约责任承担及赔偿：

6.2.1违约方应按约定支付违约金。

6.2.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除条件及程序

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

8.1.3经双方协商一致，决定