二手房销售协议.docVIP

精选二手房销售协议通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的销售。

甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关身份证明文件，以证明其产权的合法性。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。

乙方应按照本合同的约定按时支付房款及相关费用。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

所售房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

甲方确认该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

房屋的产权证书编号为[具体编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为房款的一部分。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，通过[具体付款方式]支付给甲方。

四、定金及违约责任

1.定金金额及支付方式

如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整，支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。

若乙方未能按时支付定金，本合同自动解除，甲方有权将房屋另行出售，且无需向乙方退还已支付的任何款项。

2.违约责任及赔偿方式

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的房款及利息。

若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并有权将房屋另行出售。如甲方的实际损失超过定金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施的完好，水、电、气等正常供应。

甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件及附属设施的使用说明书等交付给乙方。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

若因房屋交付产生的其他费用，如搬运费、清洁费等，由双方协商承担。

六、产权过户

1.过户时间及手续办理

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，如房屋产权证书、身份证明等。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。

2.税费承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

如因政策调整导致税费增加，增加的部分由双方协商承担。

七、房屋状况及维修

1.房屋现状描述

甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设备等情况。

乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。

2.房屋质量问题的处理

若在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修。

若房屋质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并承担乙方的实际损失。

3.维修责任的划分

房屋交付后，在保修期内的房屋质量问题，由甲方负责维修；保修期外的房屋质量问题，由乙方负责维修。

因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。

八、附属设施及家具家电

1.附属设施清单

房屋附属设施包括[详细列出附属设施，如车库、储藏室等]。

2.家具家电清单及状况

房屋内的家具家电包括[详细列出家具家电，如沙发、电视、冰箱等]，其状况为[描述家具家电的使用情况]。

九、物业服务及费用

1.物业服务情况

该房屋所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供。

2.费用的承担及交接

房屋交付前的物业服务费用由甲方承担，交付后的物业服务费用由乙方承担。

双方应在房屋交付时，办理物