2024年最新写字楼租赁合同范本3篇带眉脚.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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2024年最新写字楼租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

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5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条使用规范

7.1用途限制

7.2噪音控制

7.3安全管理

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

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第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条合同的变更和终止

12.1合同变更

12.2合同终止

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费承担

13.3网络及通讯服务

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业具体位置以合同附件一《物业位置示意图》为准。

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1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以合同附件二《物业面积清单》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日正式交付物业给承租人使用。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金金额为上述每月租金金额的五倍。

3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2

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押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，X日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维护保养。

5.2承租人维修责任：承租人负责自身租赁区域内的设施设备及装修的维护保养。

第六条保险

6.1保险购买：承租人应按照我国法律法规的要求，为租赁物业购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租人应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。

第八条转租

8.1转租条件：经出租人书面同意后，承租人方可将租赁物业部分或全部转租给第三方。

8.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料。出租人应在收到申请后X日内回复。

第九条提前解除合同

9.1

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提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同均需向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2提前解除合同的违约金：如承租人提前解除合同，除支付违约金外，还需退还已支付的租金。如出租人提前解除合同，应退还已支付的租金，并支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：如出租人未能按照约定交付物业，或未能履行合同约定的维修责任，应承担违约责任。

10.2承租人违约责任：如承租人未按照约定支付租金，或未能履行合同约定的使用规范，应承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。

第十二条合同的变更和终止

12.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

12.2合同终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。

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第十三条其他约定

13.1物业管理费：物业管理的费用由出租人承担。

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