2024年物业管理个人承包合同2篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业管理个人承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时效标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任

6.2秩序维护措施

7.客户服务

7.1服务渠道

7.2服务承诺

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理收费标准

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：_________

1.1.2承包方住所：_________

1.1.3承包方法定代表人：_________

1.1.4承包方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_________

1.2.2业主方住所：_________

1.2.3业主方法定代表人：_________

1.2.4业主方联系方式：电话_________，邮箱_________

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：_________，包括但不限于_________

2.2物业管理内容：

2.2.1清洁保洁

2.2.2绿化养护

2.2.3公共设施维护

2.2.4安全巡逻

2.2.5客户服务

2.2.6环境保护

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.1清洁保洁：每日至少进行两次全面清扫，保持公共区域干净整洁。

3.1.2绿化养护：每月至少进行一次绿化修剪和浇水，保持绿化带美观。

3.1.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，每月至少进行一次检查和保养。

3.1.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

3.1.5客户服务：设立服务，及时响应业主需求，处理业主投诉。

3.1.6环境保护：实施垃圾分类，减少环境污染。

3.2服务时效标准：

3.2.1对于业主投诉，应在接到投诉后24小时内进行处理。

3.2.2对于突发性事件，应在第一时间进行处理，确保业主生命财产安全。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：

4.1.1物业管理费按每平方米每月_________元计算。

4.1.2物业管理费包含上述第三条所列服务内容。

4.2物业管理费支付方式：

4.2.1业主应在每月_________日前支付当月物业管理费。

4.2.2物业管理费可采取现金、银行转账或电子支付等方式支付。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任：

5.1.1承包方负责小区内公共设施的维修与养护工作。

5.1.2业主自行负责其物业的维修与养护工作。

5.2维修养护流程：

5.2.1业主发现公共设施损坏时，应及时向承包方报告。

5.2.2承包方应在接到报告后24小时内进行现场勘查。

5.2.3承包方应根据勘查结果制定维修计划，并在规定时间内完成维修工作。

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任：

6.1.1承包方负责小区的安全管理工作。

6.1.2业主应自觉遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全。

6.2秩序维护措施：

6.2.1制定小区治安巡逻制度，确保小区秩序。

6.2.2加强小区出入口管理，严格控制外来人员进入。

6.2.3定期开展安全教育活动，提高业主安全意识。

8.合同期限

8.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限：本合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。

9.违约责任

9.1承包方违约责任：

9.1.1若承包方未按约定履行物业管理服务，业主方有权要求承包方限期改正，并支付违约金。

9.1.2若承包方连续两次未按时完成维修养护工作，业主方有权解除合同，并要求赔偿损失。

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