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借用他人名义购房协议书

合同编号：__________

以下是借用他人名义购房协议书：

一、引言

本协议旨在明确出借人与借名人之间关于借用名义购房的相关事宜，以保障双方的合法权益。

二、当事人信息

1.出借人名下

（1）出借人姓名：[出借人姓名]

（2）出借人身份证号：[出借人身份证号]

（3）出借人地址：[出借人联系地址]

（4）出借人联系方式：[出借人联系方式]

（5）出借人邮箱：[出借人邮箱]

2.借名人名下

（1）借名人姓名：[借名人姓名]

（2）借名人身份证号：[借名人身份证号]

（3）借名人地址：[借名人联系地址]

（4）借名人联系方式：[借名人联系方式]

（5）借名人邮箱：[借名人邮箱]

三、购房事宜

1.购房目标

双方一致同意，以借名人的名义购买位于[具体地址]的房产，该房产用于[购房用途，如居住、投资等]。

2.购房价格及付款方式

购房价格为[具体价格]，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。出借人应按照约定的付款时间和方式向开发商或卖方支付购房款，借名人应予以协助。

3.房屋产权归属

双方明确约定，所购房屋的产权归出借人所有，但在房产登记手续上以借名人的名义进行登记。借名人仅为名义上的产权人，不享有房屋的实际产权和处分权。

四、借用名义的约定

1.借名人名义的使用范围

借名人应仅将其名义用于购买本协议约定的房产，不得将该名义用于其他任何目的。未经出借人书面同意，借名人不得将房屋转让、抵押或进行其他处分行为。

2.出借人对房屋的权益保障

出借人有权对房屋进行监督和管理，保证房屋的安全和正常使用。借名人应配合出借人进行房屋的维护和管理工作，不得拒绝或拖延。如因借名人的原因导致房屋受损或出现其他问题，借名人应承担相应的赔偿责任。

五、购房款的支付

1.支付主体

购房款由出借人支付，借名人应协助办理相关付款手续。

2.支付时间及方式

出借人应按照购房合同的约定时间和方式向开发商或卖方支付购房款。具体的支付时间和方式应在购房合同中明确约定，并在本协议中予以引用。

六、房屋产权登记

1.登记主体

所购房屋的产权登记在借名人名下，但产权实际归出借人所有。

2.登记时间及流程

借名人应协助出借人办理房屋产权登记手续，包括提供相关证件和资料、签署相关文件等。产权登记的具体时间和流程应按照当地的房产登记规定进行办理。

七、房屋的占有、使用及收益

1.借名人的权利

借名人有权在房屋内居住或使用房屋，但不得进行违反法律法规或损害出借人利益的行为。借名人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。

2.出借人的权利

出借人有权随时要求借名人腾退房屋，收回房屋的占有、使用和收益权。如借名人违反本协议约定，出借人有权采取法律措施维护自己的权益。

八、违约责任

1.借名人的违约责任

如借名人违反本协议约定，将房屋转让、抵押或进行其他处分行为，或者未经出借人同意擅自改变房屋用途，借名人应向出借人支付违约金[违约金金额]，并承担由此给出借人造成的损失。

2.出借人的违约责任

如出借人未按照约定支付购房款，或者未按照约定协助办理房屋产权登记手续，出借人应向借名人支付违约金[违约金金额]，并承担由此给借名人造成的损失。

九、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效与变更

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本协议具有同等法律效力。

十一、其他条款

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

[出借人签字（或盖章）]：____________________

[日期]：____________________

[借名人签字（或盖章）]：____________________

[日期]：____________________