二零二五年度办公大楼物业管理及租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公大楼物业管理及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2租赁方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理费用

2.5物业管理费用支付方式

3.租赁房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

3.5租赁用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及程序

6.物业维修及保养

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3保养责任及费用

7.违约责任及处理

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险赔偿范围

9.物业使用规范

9.1物业使用规定

9.2违规使用处理

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同解释

13.3合同附件效力

13.4合同其他约定

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理公司名称：物业管理公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2租赁方

1.2.1租赁方名称：科技有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3合同签订日期：2025年3月15日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域：市区路号办公大楼

2.2物业管理项目：

2.2.1保安服务

2.2.2清洁服务

2.2.3电梯及公共区域设施维护

2.2.4绿化养护

2.2.5水电维修

2.2.6物业投诉处理

2.3物业管理服务标准：

2.3.1保安24小时巡逻，确保大楼安全

2.3.2清洁服务每周至少进行两次全面清洁

2.3.3电梯及公共区域设施定期检查，确保正常运行

2.3.4绿化养护保持绿化带整洁美观

2.3.5水电维修及时响应，确保正常供应

2.4物业管理费用：每月人民币元

2.5物业管理费用支付方式：

2.5.1每月月底前支付下一个月的物业管理费用

2.5.2支付方式：银行转账

3.租赁房屋基本信息

3.1房屋位置：市区路号办公大楼X层

3.2房屋面积：300平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、办公家具等

3.5租赁用途：办公

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止，共计三年

4.2租金金额：每月人民币万元

4.3租金支付方式：

4.3.1每月月底前支付下一个月的租金

4.3.2支付方式：银行转账

4.4租金调整：

4.4.1租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%

4.4.2调整依据：当地政府发布的租金指导价

5.租金押金及退还

5.1押金金额：人民币万元

5.2押金支付方式：

5.2.1首次支付押金时间为合同签订之日

5.2.2支付方式：银行转账

5.3押金退还条件及程序：

5.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租赁方已支付全部租金

5.3.2租赁方提出退还押金申请，物业管理方在收到申请后7个工作日内退还押金

6.物业维修及保养

6.1维修责任划分：

6.1.1租赁方负责房屋内部设施的维修保养

6.1.2物业管理方负责房屋公共区域及设施的维修保养

6.2维修费用承担：

6.2.1租赁方承担房屋内部设施的维修费用

6.2.2物业管理方承担公共区域及设施的维修费用

6.3保养责任及费用：

6.3.1租赁方负责房屋内部设施的保养，并承担相关费用

6.3.2物业管理方负责公共区域及设施的保养，并承