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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房屋买卖合同风险防范范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋权属
2.2房屋位置、面积、结构等
2.3房屋配套设施
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3付款时间及节点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.产权登记及税费承担
7.1产权登记
7.2税费承担
8.买卖双方权利义务
8.1买方权利义务
8.2卖方权利义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于北京市范围内房屋买卖交易，双方应遵守国家法律法规及北京市相关规定。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属
出卖人保证所出卖房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且出卖人有权对该房屋进行处分。
2.2房屋位置、面积、结构等
出卖人提供的房屋位置、面积、结构等信息应真实、准确，买受人有权要求出卖人提供相关证明文件。
2.3房屋配套设施
房屋配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等，买受人有权要求出卖人确保配套设施齐全、正常使用。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。
3.2卖方基本情况
卖方为：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
房屋买卖价格为人民币[金额]元整。
4.2支付方式
（1）首付：买方应在合同签订后[天数]日内支付总价款的[百分比]%作为首付；
（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余总价款的[百分比]%；
（3）过户税费：买方应按照国家规定承担房屋过户税费。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准
房屋验收标准应参照《房屋买卖合同》约定的标准执行。
5.3验收程序
买方应在房屋交付后[天数]日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。
6.房屋产权过户
6.1过户手续
出卖人应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应按照国家规定支付相关税费。
6.2过户费用
房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买方承担。
6.3过户时间
房屋产权过户应在合同约定的房屋交付后[天数]日内完成。
8.买卖双方权利义务
8.1买方权利义务
（1）买方有权要求出卖人提供房屋权属证明、房屋基本情况等文件；
（2）买方有权要求出卖人确保房屋交付时符合约定条件；
（3）买方应在约定的时间内支付房屋总价款；
（4）买方应按照国家规定承担房屋过户税费；
（5）买方应按时办理房屋产权过户手续。
8.2卖方权利义务
（1）卖方应保证所出卖房屋权属清晰，无权属纠纷；
（2）卖方应如实提供房屋基本情况，包括位置、面积、结构等；
（3）卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方；
（4）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；
（5）卖方应承担房屋交付前的维修责任。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）出卖人未按约定时间交付房屋；
（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；
（3）买方未按约定时间支付房款；
（4）买方拒绝办理房屋产权过户手续；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任
（1）因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应退还买方已支付的全部房款；
（2）因买方违约导致合同解除的，买方应承担违约责任，支付违约金；
（3）因任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁
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