二零二五年度北京商铺租赁合同消防安全标准范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁合同消防安全标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地址

2.2商铺的面积

2.3商铺的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3维修及保养

7.消防安全标准

7.1消防设施设备

7.2消防安全管理

7.3消防安全培训

8.消防安全责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转租条件

9.4转租程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方住所：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方住所：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系方式：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地址：北京市区街道号

2.2商铺的面积：平方米

2.3商铺的用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。

4.3违约金及滞纳金：如因承租方违约导致合同解除，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，租金可进行适度调整。

5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。

5.3调整通知：租金调整应提前一个月通知承租方。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

6.3维修及保养：商铺的维修和保养费用由承租方承担，但属于出租方责任的维修费用由出租方承担。

7.消防安全标准

7.1消防设施设备：商铺内应配备符合国家规定的消防设施设备，并保持其完好有效。

7.2消防安全管理：出租方和承租方应共同做好消防安全管理工作，确保商铺安全。

7.3消防安全培训：出租方和承租方应定期组织消防安全培训，提高消防安全意识和自救能力。

8.消防安全责任

8.1出租方责任：

8.1.1出租方应确保商铺的消防设施设备符合国家标准，并在合同签订前进行验收。

8.1.2出租方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

8.1.3出租方应提供消防安全管理制度，并督促承租方遵守。

8.2承租方责任：

8.2.1承租方应遵守国家有关消防安全的规定，不得擅自改变消防设施设备。

8.2.2承租方应定期进行消防安全检查，发现隐患及时整改。

8.2.3承租方应接受出租方组织的消防安全培训，提高消防安全意识。

9.商铺转让及转租

9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。

9.2转让程序：如承租方需要转让商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转让。

9.3转租条件：承租方不得擅自转租商铺，如需转租，应经出租方书面同意。

9.4转租程序：承租方转租商铺应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本报送出租方备案。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1出租方违约，如未按时交付商铺或未履行合同约定的维修义务。

10.1.2承租方违约，如未按时支付租金或违反消