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农民承包土地合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。

一、合同双方

1.发包方：是指拥有土地所有权并将土地承包给承包方进行经营的一方，依法享有对承包土地的监督、管理权等权利，同时承担相应的义务，如提供土地、维护土地基础设施等。

2.承包方：是指通过合法程序从发包方处承包土地进行农业生产或其他经营活动的一方，享有在承包期限内对承包土地的使用、收益等权利，同时需按照合同约定履行义务，如按时缴纳承包金、合理利用土地等。

二、承包土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施较为完善。

2.土地面积：共计[具体面积]亩，土地形状规整，便于进行农业生产和管理。

3.土地用途：用于农业种植，包括但不限于粮食作物、经济作物等的种植，不得擅自改变土地用途。

三、承包期限

承包期限为[开始年份]年[开始月份]月[开始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[具体年数]年。在承包期限内，发包方不得随意收回土地，承包方不得将土地擅自转包、出租给他人。

四、承包金及支付方式

1.承包金金额：每年承包金为[具体金额]元。

2.支付时间：承包金应在每年的[支付时间]前一次性支付完毕。

3.支付方式：通过银行转账的方式支付至发包方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[发包方名称]

五、土地交付及使用

1.交付时间：自合同生效之日起[交付时间]内，发包方应将承包土地交付给承包方。

2.交付标准：发包方应保证交付的土地符合合同约定的土地位置、面积、用途等要求，且土地上的障碍物已清理完毕，具备正常的农业生产条件。

3.土地使用限制：承包方在使用承包土地时，应遵守国家法律法规和地方的相关规定，不得进行污染环境、破坏生态等违法活动；不得擅自改变土地用途，如需改变，应经发包方同意并办理相关手续。

六、双方的权利和义务

1.发包方的权利和义务

权利：有权监督承包方按照合同约定使用土地；有权在承包方违反合同约定时，要求其承担违约责任；有权按照合同约定收取承包金。

义务：按照合同约定的时间和标准交付承包土地；维护土地的基础设施，保证土地的正常使用；不得干涉承包方的正常生产经营活动。

2.承包方的权利和义务

权利：在承包期限内，有权对承包土地进行使用、收益；有权按照合同约定的用途使用土地，不受他人干涉；在承包土地上的附着物享有合法权益。

义务：按照合同约定的时间和金额支付承包金；合理利用土地，不得进行掠夺性经营；保护土地资源，不得造成土地荒芜、沙化等；在承包期满或合同解除后，应将承包土地恢复原状并交付给发包方。

七、合同的变更和解除

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行的，可以变更合同。

2.合同解除的条件

双方协商一致，可以解除合同。

承包方未按照合同约定支付承包金达[具体天数]日以上的，发包方有权解除合同。

承包方擅自改变土地用途或进行违法活动的，发包方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行的，双方可以解除合同。

3.合同变更和解除的程序

双方协商变更或解除合同的，应签订书面协议。

因一方违约导致合同解除的，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起[具体天数]日内予以回复，逾期未回复的，视为同意解除合同。

八、违约责任

1.发包方的违约责任

发包方未按照合同约定交付土地的，应向承包方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承包方因此造成的损失。

发包方干涉承包方正常生产经营活动的，应向承包方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承包方因此造成的损失。

发包方违反合同约定收取承包金的，应向承包方返还多收的承包金，并支付违约金[具体金额]元。

2.承包方的违约责任

承包方未按照合同约定支付承包金的，应按照未支付金额的[违约金比例]向发包方支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。

承包方擅自改变土地用途或进行违法活动的，应向发包方支付违约金[具体金额]元，并赔偿发包方因此造成的损失；同时发包方有权解除合同。

承包方未按照合同约定恢复土地原状的，应向发包方支付违约金[具体金额]元，并负责恢复土地原状。

九、争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。