石家庄市物业服务合同样书8篇.docx

石家庄市物业服务合同样书8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方物业的管理、维修、养护，提供公共场所清洁、垃圾清运等服务。

2.甲方负责公共区域的秩序维护和安全防范工作。

3.甲方负责编制物业服务计划，并组织实施。

4.甲方负责建立物业服务档案，对物业的使用、维护情况等信息进行记录。

5.甲方负责公共区域的绿化养护工作。

6.甲方负责公共区域的设施设备运行和维护工作。

7.甲方负责提供物业服务咨询和投诉处理服务。

8.甲方负责公共区域的停车管理工作。

9.甲方负责公共区域的消防管理工作。

10.甲方负责公共区域的垃圾清运和处理工作。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应达到以下标准：公共场所清洁、垃圾清运及时；公共区域秩序维护有序；绿化养护良好；设施设备运行正常；停车管理规范；消防管理有效；垃圾清运处理符合规定。

2.甲方应定期对物业服务情况进行检查，及时发现并处理存在的问题。

3.甲方应提供24小时的物业服务，确保乙方在紧急情况下能够得到及时有效的帮助。

4.甲方应定期对员工进行培训和考核，提高员工的服务水平。

5.甲方应积极配合乙方的合理要求，不断改进服务态度，提高服务质量。

三、物业服务费用

1.乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费用：每年支付一次，每次支付人民币_____元整（￥_____）。具体金额根据物业面积和类型进行调整。

2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付物业服务费用。如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.对于享受特殊优惠政策的用户，如老年人、残疾人等，乙方应按规定提供相应的证明材料，并享受相应的优惠政策。

4.甲方应提供正式的发票或收据作为收费凭证，乙方有权要求甲方提供收费明细清单。

5.对于因乙方原因导致的物业服务费用增加，如增加服务人员、延长服务时间等，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

四、违约责任

1.甲方的违约责任：如甲方提供的物业服务未达到约定的标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方的违约责任：如乙方逾期支付物业服务费用，则应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。此外，乙方还应承担因逾期支付导致的滞纳金等额外费用。

3.其他违约责任：如因甲方或乙方的过错导致合同无法继续履行或造成双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、合同终止与解除

1.合同终止：本合同的终止事由约定如下：双方协商解除；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约导致合同目的无法实现等情形出现时，合同自动终止。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保顺利过渡至其他物业服务商接管服务区域。同时，乙方应按规定办理相关交接手续并返还物业服务费用余额（如有）。

2.合同解除：本合同的解除事由约定如下：双方协商解除；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约导致合同目的无法实现等情形出现时，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保顺利过渡至其他物业服务商接管服务区域。同时，乙方应按规定办理相关交接手续并返还物业服务费用余额（如有）。在合同解除过程中，双方应遵守诚信原则协商解决相关事宜并保障双方权益不受损害。如有争议可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决纠纷。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋进行物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业服务合同双方主体

1.甲方（业主）：

姓名：_________

联系方式：_________

地址：_________

2.乙方（物业服务企业）：

公司名称：_________

联系方式：_________

地址：_________

二、物业服务合同标的

1.甲方选聘乙方对位于石家庄市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街、