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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
欠款房屋抵押合同范本
甲方（抵押权人）：________________
乙方（抵押人）：________________
鉴于甲方因乙方欠款事项，双方达成一致，将乙方名下房屋抵押给甲方作为债务担
保，特订立本合同，以便共同遵守。
一、合同主体
1.1甲方（抵押权人）：指拥有抵押权的个人或单位，有权依法对乙方名下房屋进行
抵押登记和处置。
1.2乙方（抵押人）：指欠款方，自愿将其名下房屋抵押给甲方作为债务担保的个人
或单位。
二、债务情况
（1）________________；
（2）________________；
（3）________________。
三、抵押物
3.1抵押物为乙方名下位于【省】（自治区、直辖市）【市】（县、区）【街道】
（镇、乡）【小区】（村）【楼号】（门牌号）的房产，房产证编号：
________________，建筑面积：____平方米，土地使用权面积：____平方米。
四、抵押期限
4.1本合同项下的抵押期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。
五、抵押物的评估与登记
5.1甲方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。
5.2乙方应在签订本合同后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押
登记证明文件交付甲方。
六、抵押物的管理与使用
6.1乙方在抵押期限内，应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维修、保养责任。
6.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、拆改等影响抵押
物价值的行为。
七、债务履行
7.1乙方应在抵押期限内，按照约定的还款方式和还款期限，履行还款义务。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
7.2若乙方未能按照约定的还款方式和还款期限履行还款义务，甲方有权依法处置抵
押物，所得款项优先用于偿还乙方欠甲方的债务。
八、违约责任
8.1乙方违反本合同约定，未按期履行还款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违
约金，违约金计算方式为：欠款金额的____%。
8.2甲方违反本合同约定，未经乙方同意处置抵押物的，应承担违约责任，向乙方支
付违约金，违约金计算方式为：抵押物价值的____%。
九、合同解除与终止
9.1乙方按照本合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务后，本合同自动解除。
9.2甲方处置抵押物并实现债权后，本合同自动终止。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任
何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押权人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（抵押人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
名词解释：
1.抵押权人：指拥有抵押权的个人或单位，有权依法对抵押物进行抵押登记和处
置。
2.抵押人：指将名下房屋抵押给抵押权人作为债务担保的个人或单位。
3.抵押物：指抵
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