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外商投资企业土地使用合同书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

二、土地基本情况

2.1土地位置：位于[具体土地所在城市及区域]，具体地址为[详细土地位置描述]。

2.2土地面积：总面积为[X]平方米，其中可建设用地面积为[X]平方米，代征道路用地面积为[X]平方米，代征绿化用地面积为[X]平方米。

2.3土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业、商业、住宅等]，符合国家和地方相关土地利用规划和产业政策。

三、土地使用期限

土地使用期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。

四、土地使用费用及支付方式

4.1土地使用费用标准：按照[具体计算方式，如每平方米每年[X]元]计算，土地使用费用总额为[X]元。

4.2支付时间和方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到土地使用费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

五、土地交付与验收

5.1交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将土地交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力消除后[X]个工作日内完成土地交付。

5.2验收标准：乙方应在收到土地后[X]个工作日内，对土地进行验收。如发觉土地存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取土地使用费用，并对土地的使用情况进行监督和检查。甲方应按照合同约定的时间和方式交付土地，并保证土地的权属清晰、无争议。甲方应协助乙方办理土地使用相关的手续，提供必要的协助和支持。

6.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用土地，并在土地上进行合法的建设和经营活动。乙方应按照合同约定支付土地使用费用，并遵守国家和地方相关法律法规及土地使用规定。乙方应负责土地上的建筑物、构筑物及其他设施的建设、维护和管理，并承担相应的费用和责任。

七、土地用途变更

如需变更土地用途，乙方应提前[X]个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，按照国家和地方相关法律法规及土地利用规划的要求办理土地用途变更手续。土地用途变更后的土地使用费用标准应按照变更后的用途重新确定。

八、违约责任

8.1双方违约情形及责任

如甲方未按照合同约定交付土地或提供相关协助，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地使用费用总额的[X]%。如乙方未按照合同约定支付土地使用费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。如乙方违反国家和地方相关法律法规及土地使用规定，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.2争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，并根据实际情况确定是否解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

十、合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如需要办理相关审批手续，审批手续完成后本合同生效。

10.2合同终止情形

本合同期满或双方协商一致终止本合同的，本合同终止。如因一方违约导致本合同终止，违约方应承担相应的法律责任。

十一、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

（乙方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日