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协商退租协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁合同终止事宜所达成的协商退租协议。本协议书系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，共同签署的具有法律约束力的协议。本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、退租原因及条件

1.退租原因：

（1）乙方因工作调动、家庭原因、购房等个人原因需要退租；

（2）租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住；

（3）租赁合同约定的退租条件成就；

（4）其他经双方协商一致，认为应当退租的情形。

2.退租条件：

（1）乙方应在提出退租申请前，提前一个月书面通知甲方；

（2）乙方应确保租赁房屋及附属设施完好无损，无任何遗留物品；

（3）乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等；

（4）乙方应将租赁房屋钥匙交付给甲方。

三、退租手续及费用

1.退租手续：

（1）乙方提出退租申请，并提供相关证明材料；

（2）甲方对乙方提供的退租申请及证明材料进行审核；

（3）双方签订本退租协议书，明确退租时间、费用等内容；

（4）乙方按照协议书约定的时间办理退租手续，将租赁房屋及附属设施交还甲方。

2.退租费用：

（1）租赁房屋剩余租金：按照租赁合同约定的租金标准计算，直至退租当月；

（2）押金退还：乙方在租赁期间未发生违约行为，且结清所有费用的情况下，甲方应在退租手续办理完毕后七个工作日内退还乙方押金；

（3）违约金：若乙方未按照租赁合同约定的时间提出退租申请，或存在违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

签订日期：___________________________

六、协议解除与终止

1.协议解除：

（1）在协议有效期内，任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除本协议；

（2）如因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方均有权解除本协议。

2.协议终止：

（1）本协议约定的退租条件实现时，租赁合同终止；

（2）租赁期满，租赁关系自然终止；

（3）租赁期间，如甲方将租赁房屋转让或抵押，租赁关系继续有效，乙方有权继续居住，但需遵守新的房屋所有权人的相关规定。

七、附则

1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；

2.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效；

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、签署与生效

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；

2.任何一方不得擅自变更、转让或撤销本协议；

3.本协议的签订不代表甲方放弃对租赁房屋的任何权利。

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：___________________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：___________________________

九、附件

1.租赁合同副本；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明；

4.乙方支付租金及费用的凭证；

5.其他双方认为需要附件的材料。

十、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知均应以书面形式送达，并按照以下地址进行送达：

甲方（出租方）：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方地址]

2.任何一方变更地址，应提前通知对方，否则因地址变更导致的任何通知未能送达，不影响通知的法律效力。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应尽快恢复正常履行。

十二、保密条款

1.双方对本协议内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密