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物业租赁合同条款

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同签订地点

本合同在______地点签订。

1.5合同标的物

1.5.1物业名称：____________________

1.5.2物业地址：____________________

1.5.3物业面积：____________________平方米

1.5.4物业用途：____________________

1.6合同租赁期限

1.6.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日

1.6.2租赁期限：______年

1.7租金及支付方式

1.7.1租金总额：人民币______元整（大写：____________________）

1.7.2租金支付方式：每月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

1.7.3租金支付账户：____________________

1.8租金调整

1.8.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

1.8.2调整频率：每年调整一次。

第二章物业使用

2.1物业使用范围

乙方在租赁期间，仅限于合法用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.2物业维护

2.2.1乙方应保持物业的整洁、完好，并承担日常维护责任。

2.2.2乙方不得在物业内进行任何损坏物业结构或设施的行为。

2.3物业设施使用

2.3.1乙方有权使用物业内的水、电、气等公共设施。

2.3.2乙方应合理使用公共设施，不得浪费。

第三章租金及押金

3.1租金支付

3.1.1乙方应在每月______日前支付当月租金。

3.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订合同当日向甲方支付押金，押金总额为人民币______元整。

3.2.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除

4.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.1.2甲方因物业所有权变动等原因需要收回物业时，可提前______个月通知乙方解除合同。

4.2合同终止

4.2.1租赁期满，合同自然终止。

4.2.2任何一方解除合同，应在解除前______个月通知对方。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2争议解决地点

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章物业使用规范

6.1物业用途限制

6.1.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将物业用于以下用途：

a)法律法规禁止的经营活动；

b)可能对物业造成损害的经营活动；

c)可能对周边环境造成不良影响的经营活动。

6.2物业装修

6.2.1乙方如需对物业进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

6.2.2装修工程完成后，乙方应保证物业恢复至原状，不得留下任何痕迹。

6.3物业维护责任

6.3.1乙方应对物业进行日常维护，包括但不限于：

a)保持物业内部清洁；

b)定期检查和维护电器设备；

c)及时报告物业损坏情况。

6.4物业使用安全

6.4.1乙方应保证物业使用安全，包括但不限于：

a)遵守消防安全规定；

b)保证用电安全；

c)防止盗窃和其他安全的发生。

6.5物业使用限制

6.5.1乙方不得在物业内进行以下行为：

a)搬运、堆放易燃易爆物品；

b)损坏物业结构；

c)未经许可搭建建筑物。

第七章物业管理费用

7.1物业管理费

7.1.1甲方负责物业的管理和维护，乙方应支付物业管理费。

7.1.2物业管理费包括但不限于：

a)物业日常维护费用；

b)公共设施维护费用；

c)物业安全管理费用。

7.2物业管理费支付

7.2.1物业管理费按月支付，乙方应在每月______日前支付当月物业管理费。

7.2.2逾期支付物业管理费的，乙方应向甲