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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度离婚协议中按揭房产分割标准范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4住址

2.房产基本情况

2.1房产证号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产类型

2.5房产购买时间

2.6房产购买价格

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4月供金额

3.5已还本金

3.6未还本金

4.房产分割原则

4.1平等分割

4.2按份分割

4.3财产评估

4.4优先购买权

5.房产分割方式

5.1一次性分割

5.2分期分割

5.3保留共同共有

6.房产分割价格

6.1市场评估价格

6.2按揭贷款剩余本金

6.3房产分割价格确定

7.房产分割费用

7.1评估费

7.2交易税费

7.3其他费用

8.房产过户手续

8.1过户申请

8.2过户材料

8.3过户时间

8.4过户费用

9.房产分割后的权属

9.1房产所有权转移

9.2房产使用权转移

9.3房产收益权转移

10.房产分割后的维修责任

10.1房产维修责任主体

10.2维修费用承担

10.3维修期限

11.房产分割后的物业管理

11.1物业管理费承担

11.2物业管理责任

11.3物业管理期限

12.房产分割后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.房产分割后的违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1姓名：甲方（男方）：

1.2身份证号码：11010119900307

1.3联系电话1.4住址：北京市朝阳区路号

1.5姓名：乙方（女方）：

1.6身份证号码1.7联系电话1.8住址：北京市朝阳区路号

2.房产基本情况

2.1房产证号：京房权证字第X号

2.2房产地址：北京市朝阳区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产类型：住宅

2.5房产购买时间：2010年5月1日

2.6房产购买价格：200万元

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行：中国建设银行

3.2贷款金额：150万元

3.3贷款期限：20年

3.4月供金额：8000元

3.5已还本金：50万元

3.6未还本金：100万元

4.房产分割原则

4.1平等分割：双方同意按照房产购买时的价格和未还本金进行平等分割。

4.2按份分割：如因特殊情况无法平等分割，则按双方实际出资比例进行分割。

4.3财产评估：如双方对房产价值有争议，可委托第三方机构进行评估。

4.4优先购买权：如一方有意购买另一方份额，享有优先购买权。

5.房产分割方式

5.1一次性分割：双方同意在协议签订后一个月内完成房产分割手续。

5.2分期分割：如因特殊情况无法一次性分割，双方可协商确定分期分割的时间和方式。

5.3保留共同共有：如双方同意保留共同共有关系，则房产分割后仍为共同共有。

6.房产分割价格

6.1市场评估价格：以房产购买时的价格为基准，考虑市场波动进行调整。

6.2按揭贷款剩余本金：扣除已还本金后的未还本金作为分割价格的一部分。

6.3房产分割价格确定：双方协商确定分割价格，如协商不成，可委托第三方机构确定。

7.房产分割费用

7.1评估费：由评估机构根据实际工作量收取。

7.2交易税费：按照国家相关政策规定，由买方支付。

7.3其他费用：包括但不限于过户手续费、律师费等，由双方协商分担。

8.房产过户手续

8.1过户申请：双方应于协议签订后一个月内向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请。

8.2过户材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同、还款证明、分割协议等。

8.3过户时间：过户手续应在提交申请后30个工作日内完成。

8.4过户费用：包括但不限于登记费、印花税、契税等，具体费用以实际发生为准。

9.房产分割后的权属

9.1房产所有权转移：房产分割后，双方各自取得相应份额的所有权。

9.2房产使用权转移：双方应保证对方对各自取得的房产享有正常的使用权。

9.3房产收益权转移：房产分割