2025年小产权房屋转让合同5篇.docx

2025年小产权房屋转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方居住地址]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方居住地址]

鉴于甲方是本合同所涉及的小产权房的合法所有者，并有意将其转让给乙方；乙方已了解并接受该房屋的现状及相关权益限制，愿意购买该房屋。为明确双方权益，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋详细地址]。该房屋为小产权房，无正规产权证明文件。

2.房屋结构：[房屋结构类型]。建筑面积约XX平方米。附属设施包括：[具体附属设施列表]。

3.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、维修情况及其他相关事项。房屋内的装修、设备、附属设施一并转让给乙方所有。如有未告知的瑕疵，由甲方承担相应责任。

4.土地权益：甲方拥有房屋所占用土地的使用权（或小产权房相关土地使用权证明文件所列明的权益），并随房屋一并转让给乙方。土地相关权益包括但不限于使用、收益等权利。甲方保证没有土地使用权纠纷或其他产权争议。如有土地使用权争议问题导致的责任及损失均由甲方承担。

二、交易条款

1.转让价格：双方约定该房屋转让价格为人民币大写XX元整（小写￥XX元）。此价格包含了房屋本身、附属设施及土地使用等所有相关权益费用。

2.付款方式：双方签订本合同后，乙方应按以下约定支付购房款：（1）合同签订之日支付定金人民币大写XX元整（小写￥XX元）；（2）XXXX年XX月XX日前支付剩余房款人民币大写XX元整（小写￥XX元）。

3.房屋交付：乙方付清购房款后，甲方应在合理期限内将房屋交付给乙方使用。交付前，甲方应确保房屋腾空并清理完毕附属物品。交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。

三、权利与义务

甲乙双方除按照上述条款履行各自义务外，还应遵守以下约定：

1.甲方应保证所转让房屋不存在产权纠纷或债权纠纷等法律问题，否则由此引起的责任由甲方承担。

2.若遇政府征收或拆迁等情况，该房屋的所有补偿权益归乙方所有，甲方应积极配合并协助乙方办理相关手续。

四、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.若甲方在收到购房款后未能按时交付房屋及土地使用权等相关证明文件，则应按日向乙方支付违约金人民币大写XX元整（小写￥XX元）。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及支付相应的利息损失。

五、争议解决方式

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他补充条款（具体根据实际情况而定）本合同的补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（在此插入补充条款内容）。

七、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力，不得随意变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除的，应经双方协商一致并达成书面协议。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是涉案小产权房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下房屋转让协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]。

3.房屋附属设施：[设施描述]。

4.其他相关情况说明：[其他信息]。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，甲方将房屋以人民币（大写）[金额汉字大写]整（￥[金额数字小写]）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]。

（2）房屋过户手续办理完成之日起[支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。

三、房屋权属及过户

1.甲方承诺，所售房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。

2.双方应在合同签订后的[过户时间]内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋过户手续办理完成之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.交付时