二零二五年度品牌连锁店铺租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度品牌连锁店铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3不可抗力

2.租赁标的

2.1店铺位置与面积

2.2店铺描述

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4违约金

4.租赁用途

4.1店铺用途

4.2限制性条款

5.租赁权利与义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3承租方的权利

5.4承租方的义务

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.维修与保养

7.1承租方的维修义务

7.2出租方的维修责任

7.3维修费用的承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：_______

（2）乙方（承租方）：_______

1.2定义术语

（1）“租赁标的”指本合同约定的甲方拥有的位于_______的_______店铺；

（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

（3）“物业管理费”指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用；

1.3不可抗力

（1）本合同所称不可抗力，是指因地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件，导致合同不能履行或者不能完全履行的事件；

（2）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2.租赁标的

2.1店铺位置与面积

（1）店铺地址：_______

（2）店铺面积：_______平方米

2.2店铺描述

（1）店铺类型：_______

（2）店铺装修状况：_______

2.3租赁期限

（1）租赁起始日期：_______

（2）租赁终止日期：_______

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（1）月租金：_______元

（2）年租金：_______元

3.2支付方式

（1）乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方应于每年_______日前将年租金支付至甲方指定账户；

3.3支付时间

（1）租金支付时间：每月_______日前，每年_______日前；

（2）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。

3.4违约金

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金；

（2）若甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4.租赁用途

4.1店铺用途

（1）乙方应按照甲方的要求合法使用租赁标的，不得改变租赁标的的结构和使用功能；

（2）乙方不得将租赁标的用于任何非法活动。

4.2限制性条款

（1）乙方不得将租赁标的转租、抵押或以其他方式处置；

（2）乙方不得擅自改变租赁标的的用途或装修。

5.租赁权利与义务

5.1租赁方的权利

（1）甲方有权检查乙方是否按照约定使用租赁标的；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和其他相关费用；

5.2租赁方的义务

（1）甲方应确保租赁标的符合约定条件；

（2）甲方应按照约定提供必要的维修服务；

5.3承租方的权利

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁标的；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的维修服务；

5.4承租方的义务

（1）乙方应按照约定使用租赁标的；

（2）乙方应按照约定支付租金和其他相关费用；

（3）乙方应妥善保管租赁标的，并承担相应的责任。

6.租赁费用

6.1水电费

（1）乙方应按照实际使用量支付水电费；

（2）水电费支付方式：_______

6.2物业管理费

（1）乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；

（2）物业管理费支付方式：_______

6.3其他相关费用

（1）乙