2024年物业服务合同解除条件3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同解除条件

本合同目录一览

1.解除合同的条件概述

2.甲方违约解除条件

2.1甲方未按时缴纳物业服务费

2.2甲方违反物业管理规定

2.3甲方未履行合同约定的其他义务

3.乙方违约解除条件

3.1乙方未按时提供服务

3.2乙方服务质量不达标

3.3乙方违反合同约定的其他义务

4.合同解除程序

4.1解除合同的提前通知

4.2解除合同的正式通知

4.3解除合同的生效时间

5.解除合同的赔偿与补偿

5.1甲方违约赔偿

5.2乙方违约赔偿

5.3合同解除后的补偿

6.合同解除后的物业管理交接

6.1物业管理权交接

6.2物业管理资料交接

6.3物业设施设备交接

7.合同解除后的物业服务费结算

7.1未结算物业服务费的结算

7.2已结算物业服务费的退还

8.合同解除后的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除后的相关手续办理

9.1合同解除手续办理

9.2相关证照变更手续

9.3相关合同终止手续

10.合同解除后的责任追究

10.1违约责任追究

10.2违法责任追究

10.3其他责任追究

11.合同解除后的其他事项

11.1合同解除后的保密义务

11.2合同解除后的通知义务

11.3合同解除后的其他约定事项

12.合同解除后的争议处理

12.1争议处理原则

12.2争议处理方式

12.3争议处理期限

13.合同解除后的法律适用

13.1合同解除后的法律适用范围

13.2合同解除后的法律适用依据

13.3合同解除后的法律适用解释

14.合同解除后的合同终止及后续处理

第一部分：合同如下：

1.解除合同的条件概述

1.1本合同解除条件包括但不限于甲方或乙方违约行为，以及合同约定的其他解除情形。

1.2.1甲方未按时缴纳物业服务费的，经乙方催告后仍未缴纳的；

1.2.2甲方违反物业管理规定的，经乙方警告后仍不改正的；

1.2.3甲方未履行合同约定的其他义务，严重影响物业服务质量和业主权益的；

1.3.1乙方未按时提供物业服务或服务质量不达标的；

1.3.2乙方违反合同约定的其他义务，严重影响物业服务质量和业主权益的；

1.3.3乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正的。

2.甲方违约解除条件

2.1甲方未按时缴纳物业服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按未缴纳物业服务费的千分之五计算。

2.2甲方违反物业管理规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

2.3甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

3.乙方违约解除条件

3.1乙方未按时提供物业服务或服务质量不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按物业服务费总额的百分之五计算。

3.2乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

3.3乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。

4.合同解除程序

4.1解除合同的提前通知：一方拟解除合同时，应提前三十日书面通知对方。

4.2解除合同的正式通知：通知发出后，合同自通知到达对方时解除。

4.3解除合同的生效时间：合同解除后，自合同解除之日起，双方应按照约定办理合同解除手续。

5.解除合同的赔偿与补偿

5.1甲方违约赔偿：甲方违约导致合同解除的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2

乙方违约赔偿：乙方违约导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3合同解除后的补偿：合同解除后，双方应按照约定进行补偿，包括但不限于物业服务费的结算、设施设备的修复等。

6.合同解除后的物业管理交接

6.1物业管理权交接：合同解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方指定的接管方。

6.2物业管理资料交接：乙方应将物业管理资料完整、及时地移交给甲方指定的接管方。

6.3物业设施设备交接：乙方应将物业设施设备按照约定状态移交给甲方指定的接管方。

8.合同解除后的争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

8.3争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

9.合同解除后的相关手续办理

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