2024年度预售新房团购优惠合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度预售新房团购优惠合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方因购房需求，愿意参加乙方组织的2024年度预售新房团购活动，以享受团购优惠。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度预售新房团购活动中的权利、义务、履行方式等，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.预售新房：指在房屋竣工前，开发商依法取得预售许可证，向购房者公开销售的新建房屋。

2.团购优惠：指开发商针对团购活动给予购房者的价格折扣、赠送礼品、减免税费等优惠政策。

3.2关键词解释

1.甲方：指参加团购活动的购房者。

2.乙方：指组织团购活动的房地产开发企业。

3.团购活动：指乙方组织的针对特定时间段、特定楼盘的预售新房团购活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有团购优惠的权利。

2.在合同约定的时间内，按照约定方式支付房款。

3.遵守合同约定，不得擅自变更购房意向。

4.在合同履行过程中，积极配合乙方的工作。

4.2乙方的权利和义务

1.提供符合国家法律法规和预售许可要求的预售新房。

2.保障团购优惠政策的实施，不得擅自更改优惠条件。

3.在合同约定的时间内，按照约定方式交付房屋。

4.在合同履行过程中，及时解决甲方提出的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度预售新房团购活动期间。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为乙方指定的售楼部。

5.3合同履行方式

1.甲方在合同约定的时间内，按照约定方式支付房款。

2.乙方在合同约定的时间内，按照约定方式交付房屋。

3.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。

2.合同终止后，双方不得就本合同约定的权利义务再提出任何主张。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：指甲方购买房屋的实际总价款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、装修费用等。

2.团购优惠金额：指乙方为甲方提供的团购优惠金额，包括折扣、赠送等。

3.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如物业费、维修基金等。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

2.乙方应提供合法的收款账户信息，甲方应确保支付款项的安全和及时到账。

7.3支付时间

1.甲方应在合同签订后，按照合同约定的分期支付计划支付房款。

2.乙方应在合同约定的交付房屋前，收到甲方支付的一笔房款。

7.4支付条款

1.甲方支付房款时，应出具相应的支付凭证，以备查验。

2.乙方收到房款后，应向甲方出具相应的收款凭证，并妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方擅自变更购房意向的，应承担由此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。

2.乙方擅自更改团购优惠条件的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的两倍。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。

2.赔偿金额应以实际损失为标准，双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.双方在合同谈判、签订过程中交换的任何文件、资料、数据等。

9.2保密期限

1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。

2.在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。

2.双方不得将保密信息用于合同目的以外的用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.