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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北仑区商业街商铺租赁合同（含广告位租赁）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.租赁物概况
2.1商铺基本情况
2.2广告位基本情况
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3拖欠租金处理
5.租金调整
5.1租金调整原则
5.2调整通知
6.租赁物使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违规使用处理
7.维修与保养
7.1租赁物维修责任
7.2保养责任
7.3维修费用承担
8.保险责任
8.1租赁物保险
8.2人员伤亡保险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后的处理
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1生效条件
12.2终止条件
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁合同
13.2附件二：广告位租赁合同
14.其他约定
14.1通知送达
14.2合同修改
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“商铺”指甲方拥有的位于北仑区商业街的特定商业空间，包括但不限于店面、仓库等。
（2）“广告位”指甲方拥有的位于北仑区商业街的特定广告展示区域。
（3）“租赁期限”指乙方租赁商铺及广告位的起止时间。
（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
2.租赁物概况
2.1商铺基本情况
商铺位于北仑区商业街，建筑面积为平方米，具体位置为号。
2.2广告位基本情况
广告位位于商铺上方，面积为平方米，用于展示乙方广告。
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
本合同租赁期限自年月日起至年月日止。
3.2租赁期限续约
租赁期满前，如双方均无异议，可协商续签本合同，续签期限最长为年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币元/月，共计元/年。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3拖欠租金处理
如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。
5.租金调整
5.1租金调整原则
租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2调整通知
租金调整前，甲方应提前天书面通知乙方，乙方应在接到通知后天内给予书面答复。
6.租赁物使用
6.1使用范围
乙方仅限于在商铺内从事商业经营活动，不得改变商铺的用途。
6.2使用限制
乙方在使用商铺及广告位过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。
6.3违规使用处理
如乙方违规使用商铺及广告位，甲方有权要求乙方立即停止，并承担由此产生的全部责任。
7.维修与保养
7.1租赁物维修责任
租赁期间，商铺及广告位的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。
7.2保养责任
乙方应定期对商铺及广告位进行保养，确保其处于良好状态。
7.3维修费用承担
日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。
8.保险责任
8.1租赁物保险
乙方应自租赁之日起，对商铺及广告位投保财产保险，保险金额不得低于租赁物实际价值，并将保险单复印件提交甲方。
8.2人员伤亡保险
乙方应自租赁之日起，为在商铺内工作的员工投保人身意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反合同约定的使用范围或限制；
（3）乙方未按约定进行维修和保养；
（4）乙方造成租赁物损坏或遗失；
（5）乙方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
发生违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.合同解除
10.1解除条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方严重违约；
（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
10.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；
（2）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；
（3）解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
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