二零二五年度北京房产抵押贷款风险预防协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款风险预防协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.房产抵押贷款概述

3.1抵押贷款概述

3.2抵押房产的基本情况

4.抵押贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构选择

6.2评估程序与方法

7.抵押物的维护与管理

7.1抵押物的维护责任

7.2抵押物的管理责任

8.风险预防措施

8.1贷款用途合规性审查

8.2抵押物价值波动预警

8.3贷款违约风险防范

9.抵押权实现与处置

9.1抵押权实现条件

9.2抵押物处置程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1贷款违约责任

11.2抵押物违约责任

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2贷款合同

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款人）在二零二五年度房产抵押贷款业务中的权利、义务，预防和控制贷款风险，保障双方合法权益。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“甲方”指借款人，即在本合同中承担借款责任的自然人或法人。

2.1.2“乙方”指贷款人，即在本合同中提供贷款资金的金融机构。

2.1.3“抵押物”指甲方提供的用于抵押贷款的房产。

2.1.4“贷款”指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于特定用途的贷款资金。

2.2专用名词解释

2.2.1“贷款期限”指本合同约定的甲方偿还贷款的期限。

2.2.2“还款方式”指甲方偿还贷款的方式，包括分期还款、一次性还款等。

3.房产抵押贷款概述

3.1抵押贷款概述

本合同项下的贷款为房产抵押贷款，甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。

3.2抵押房产的基本情况

3.2.1房产位置：_______

3.2.2房产面积：_______平方米

3.2.3房产产权状况：_______

3.2.4房产估价：_______万元

4.抵押贷款金额与期限

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为_______万元。

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为_______年。

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

本合同约定的贷款年利率为_______%，按月计息。

5.2还款方式

本合同约定的还款方式为_______。

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构选择

本合同项下的抵押物价值评估由_______机构负责。

6.2评估程序与方法

评估机构将按照相关法律法规和行业规范，采用_______方法对抵押物进行价值评估。

7.抵押物的维护与管理

7.1抵押物的维护责任

甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途或结构。

7.2抵押物的管理责任

乙方有权对抵押物进行监管，甲方应积极配合乙方的监管工作。

8.风险预防措施

8.1贷款用途合规性审查

甲方在取得贷款前，须向乙方提供贷款用途的相关证明文件，乙方将对甲方的贷款用途进行审查，确保其符合国家法律法规和政策要求。

8.2抵押物价值波动预警

乙方将定期对抵押物的市