二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

1.4合同有效期

1.5合同保密条款

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

2.4物业管理责任

2.5物业管理费用

3.社区融合发展

3.1社区活动策划与实施

3.2社区资源整合与利用

3.3社区服务与支持

3.4社区安全与维护

3.5社区环境改善

4.物业服务标准

4.1保洁服务

4.2维修服务

4.3保安服务

4.4环境绿化

4.5设施设备维护

5.物业管理费用支付

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4费用调整

5.5逾期支付

6.物业维修基金

6.1基金构成

6.2使用范围

6.3管理方式

6.4使用审批

6.5账户管理

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3第三方调解

7.4争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止通知

8.4解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理区域划分图

11.2附件二：物业管理服务内容清单

11.3附件三：物业管理费用明细表

11.4附件四：社区活动策划书

11.5附件五：其他相关文件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

12.4合同解除与终止后的合同效力

13.合同解除与终止后的后续事宜

13.1后续费用结算

13.2物业交接

13.3知识产权归属

13.4合同解除或终止后的争议处理

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

14.4合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商一致，订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理公司与社区融合发展过程中的权利义务，确保物业管理与服务质量，促进社区和谐发展。

1.3合同双方基本信息

甲方（物业管理公司）：名称、住所、法定代表人、联系电话等。

乙方（业主或业主委员会）：名称、住所、法定代表人、联系电话等。

1.4合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.5合同保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定物业管理范围为甲方管理的办公大楼及配套设施。

2.2物业管理内容

（1）办公大楼的日常保洁、绿化、环境维护；

（2）办公大楼公共设施的维修与保养；

（3）办公大楼的安全保卫工作；

（4）办公大楼的消防、电梯、配电等设备设施的运行维护；

（5）办公大楼的租赁、招商及物业管理相关业务。

2.3物业管理标准

甲方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供符合合同约定的物业管理服务。

2.4物业管理责任

甲方对物业管理范围内的设施设备、环境、安全等负责，确保物业服务质量。

2.5物业管理费用

（1）物业管理服务费用；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保卫费用；

（5）其他相关费用。

3.社区融合发展

3.1社区活动策划与实施

甲方应定期组织各类社区活动，丰富业主生活，增强社区凝聚力。

3.2社区资源整合与利用

甲方应积极整合社区资源，为业主提供便利服务。

3.3社区服务与支持

甲方应协助社区组织提供必要的支持，共同维护社区和谐稳定。

3.4社区安全与维护

甲方应加强社区安全管理，确保社区安全。

3.5社区环境改善

甲方应积极改善社区环境，提升社区品质。

4.物业服务标准

4.1保洁服务

甲方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供日常保洁服务，保持办公大楼及配套设施的整洁。

4.2维修服务

甲方应提供及时、高效的维修服务，确保办公大楼及配套设施的正常使用。

4.3保安服务

甲方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供24小时保安服务