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房屋拆迁产权调换协议

甲方（拆迁人）：

名称：[拆迁人名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[拆迁人地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[被拆迁人姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[被拆迁房屋地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、被拆迁房屋基本情况

1.房屋位置：[详细地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中，住宅面积[X]平方米，非住宅面积[X]平方米。

3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]

4.房屋所有权证号：[房产证号]

二、产权调换房屋情况

1.房屋位置：[调换房屋地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中，住宅面积[X]平方米，非住宅面积[X]平方米。最终面积以房产测绘机构实测面积为准。

3.房屋户型：[户型描述，如三室两厅一卫等]

4.房屋交付标准：[毛坯、简装或精装，具体装修标准描述]

三、产权调换差价结算

1.经双方协商一致，按照以下方式结算产权调换差价：被拆迁房屋与产权调换房屋按照市场评估价值进行差价结算。被拆迁房屋市场评估价值为人民币[X]元，产权调换房屋市场评估价值为人民币[X]元。

2.差价支付方式及时间：[详细说明差价支付方式，如一次性支付或分期支付，以及支付时间节点]

四、过渡方式、过渡期限及临时安置补助费

1.过渡方式：乙方自行过渡。

2.过渡期限：自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起[X]个月。

3.临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付时间为[开始支付时间]，直至甲方交付产权调换房屋之日止。若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方加付临时安置补助费。

五、搬迁期限及搬迁补助费

1.搬迁期限：乙方应在[搬迁期限截止日期]前腾空并交付被拆迁房屋。

2.搬迁补助费：甲方一次性向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定拆除乙方的被拆迁房屋。

2.按照本协议约定的时间、标准向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等费用。

3.按照本协议约定的时间和标准交付产权调换房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.在搬迁期限内腾空并交付被拆迁房屋。

3.按照本协议约定支付产权调换差价。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间支付临时安置补助费、搬迁补助费等费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，按照产权调换房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被拆迁房屋市场评估价值的[X]%支付违约金，同时退还乙方已支付的产权调换差价。

3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，按照被拆迁房屋市场评估价值的[X]%向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日