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福州大学基建合同管理实施

合同编号：__________

甲方（发包方）：福州大学

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

乙方（承包方）：[承包方名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在规范福州大学基建项目的实施过程，明确双方的权利和义务，保障工程的顺利进行，保证工程质量和安全，保护双方的合法权益。

1.2适用范围

本合同适用于福州大学所有基建项目，包括但不限于教学楼、宿舍楼、实验楼、图书馆等建筑工程的新建、扩建、改建和修缮。

1.3定义与解释

在本合同中，下列术语具有如下含义：

“基建项目”指福州大学为满足教学、科研、生活等需要而进行的建筑工程。

“发包方”指福州大学，负责基建项目的规划、设计、招标、监督和验收等工作。

“承包方”指承担基建项目施工任务的单位，具备相应的资质和能力。

“工程”指按照合同约定由承包方施工的建筑工程。

“工期”指合同约定的承包方完成工程的时间期限。

“质量标准”指国家和地方相关标准以及合同约定的工程质量要求。

二、合同的签订与生效

2.1合同签订主体

甲方由福州大学法定代表人或其授权代表签订合同，乙方由其法定代表人或其授权代表签订合同。双方应提供有效的营业执照、资质证书等相关证件。

2.2合同签订程序

双方应按照国家和地方相关法律法规的规定，进行合同的签订程序。包括招标、投标、评标、中标等环节。合同签订前，双方应充分协商，达成一致意见，并将合同条款以书面形式明确约定。

2.3合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

三、合同的履行

3.1双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

有权对基建项目的规划、设计、施工等过程进行监督和检查。

有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成工程。

应按照合同约定支付工程款项。

应为乙方提供必要的施工条件和协助。

乙方的权利与义务：

有权按照合同约定收取工程款项。

应按照合同约定的质量标准和工期完成工程，不得擅自变更工程设计和施工方案。

应接受甲方的监督和检查，及时报告工程进展情况。

应负责工程的保修工作，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3.2工程进度与质量控制

乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。甲方应按照施工进度计划对工程进度进行监督和检查，如发觉工程进度滞后，应及时要求乙方采取措施加快进度。

乙方应严格按照国家和地方相关标准以及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量。甲方应定期对工程质量进行检查和验收，如发觉工程质量问题，应及时要求乙方进行整改。

3.3价款与支付

工程价款的计算方式和支付方式应在合同中明确约定。甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付工程款项，乙方应及时提供工程进度报表和发票等相关资料。如甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

3.4变更与索赔

如因甲方原因需要变更工程设计或施工方案，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因乙方原因导致工程变更或工期延误，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定向甲方支付违约金或赔偿损失。

如乙方认为自己有权向甲方提出索赔，应在索赔事件发生后的规定时间内，向甲方提交索赔报告和相关证明材料。甲方应在收到索赔报告后的规定时间内，对索赔报告进行审核和处理。

3.5竣工验收与交付

工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的规定时间内，组织相关人员进行验收。如工程验收合格，双方应签订竣工验收报告，并办理工程交付手续。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格。

四、合同的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

如因不可抗力、政策调整等原因需要变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。如因一方违约导致合同需要变更，违约方应承担相应的责任，并按照合同约定向对方支付违约金或赔偿损失。

合同变更应经双方签字（盖章）后生效。

4.2合同解除的情形与程序

有下列情形之一的，一方可以解除合同：

因不可抗力导致合同无法履行。

一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。

法律规定的其他情形。

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

五、合同的争议解决

5.1争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2仲裁机构与仲裁规则

如双方同意通过仲裁解决争议，应在合同中约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、合同的保密条款

6.1保密范围

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不