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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与创业团队商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁费用及支付

3.1租金计算方式

3.2租金调整机制

3.3水电费及其他费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金利息

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

6.2商铺转租条件

6.3转让及转租审批程序

7.商铺租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2商铺使用说明

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1开发商名称：购物中心管理有限公司

1.1.2开发商地址：市区路号

1.1.3创业团队名称：创业团队

1.1.4创业团队地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1开发商法定代表人：

1.2.2创业团队法定代表人：

1.3联系方式

1.3.1开发商联系人：

1.3.2开发商联系电话：138xxxx5678

1.3.3创业团队联系人：赵六

1.3.4创业团队联系电话：139xxxx8765

第二条商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位置：购物中心二层

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁开始日期：2025年1月1日

2.2.2租赁结束日期：2028年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金：每月人民币10万元整

2.3.2支付方式：每月5日前通过银行转账支付至开发商指定账户

第三条租赁费用及支付

3.1租金计算方式

3.1.1租金按月计算，每月租金为固定金额

3.1.2租金以人民币计算，其他货币兑换按中国人民银行公布的汇率计算

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整周期：每年1月1日起调整

3.2.2调整幅度：根据市场行情及物价指数进行调整

3.3水电费及其他费用

3.3.1水电费按实际使用量缴纳

3.3.2其他费用包括物业管理费、公共设施维护费等，按购物中心统一标准缴纳

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.1.1保证金金额：人民币5万元整

4.1.2缴纳方式：签订合同时一次性缴纳至开发商指定账户

4.2保证金退还条件

4.2.1合同到期且商铺无任何违约情况

4.2.2租赁期间，创业团队未发生任何违约行为

4.3保证金利息

4.3.1保证金自缴纳之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息

4.3.2利息在合同到期后退还创业团队

第五条商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.1.1商铺仅用于创业团队合法经营业务

5.1.2未经开发商同意，不得擅自改变商铺用途

5.2商铺维护责任

5.2.1创业团队负责商铺的日常维护和保养

5.2.2商铺设施设备损坏，由创业团队负责修复或更换

5.3商铺装修及改造

5.3.1商铺装修及改造需经开发商同意，并按照购物中心相关标准进行

5.3.2装修及改造完成后，需向开发商提交相关验收报告

第六条商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

6.1.1创业团队在租赁期间需转让商铺，需提前一个月通知开发商

6.1.2转让方需保证转让后的商铺用途符合购物中心要求

6.2商铺转租条件

6.2.1创业团队在租赁期间需转租商铺，需提前一个月通知开发商

6.2.2转租方需保证转租后的商铺用途符合购物中心要求

6.3转让及转租审批程序

6.3.1开发商对转让及转租申请进