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房屋房产权益转让合同书

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第二章：转让房产的基本情况

1.房产位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，适合居住或商业使用。

3.房产产权状况：该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押情况。转让方拥有该房产的完整产权，并已取得相关产权证明文件，如房产证、土地证等。

第三章：转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.付款时间及方式：受让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元）。定金将在最终交易完成时抵作转让价款。剩余转让价款应在房产交付之日起[具体天数]日内一次性付清，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。如受让方未按照约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向转让方支付违约金。

第四章：房产交付及相关手续办理

1.房产交付时间：转让方应在收到受让方全部转让价款之日起[具体天数]日内，将该房产交付给受让方。交付时，转让方应保证房产的现状与合同约定一致，并将房产的钥匙、相关产权证明文件等交付给受让方。

2.相关手续办理及责任：双方应共同协助办理房产过户等相关手续。转让方应负责提供办理过户所需的全部资料，并配合受让方办理过户手续。如因转让方原因导致过户手续无法办理，转让方应承担违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。受让方应按照规定缴纳相关税费，并配合转让方办理过户手续。如因受让方原因导致过户手续无法办理，受让方应承担违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。

第五章：房产权益及债务处理

1.房产权益的转让：自本合同生效之日起，该房产的全部权益（包括但不限于所有权、使用权、收益权等）依法转让给受让方。受让方享有该房产的全部权益，并有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

2.债务的处理：转让方应在房产交付之前，结清该房产的所有债务，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。如因转让方未结清债务而导致受让方遭受损失，转让方应承担赔偿责任。

第六章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

如转让方未按照约定时间交付房产或提供相关资料，或因转让方原因导致过户手续无法办理，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]%。如受让方未按照约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向转让方支付违约金。

如双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应按照法律规定承担违约责任。

2.违约金的约定：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方继续履行本合同或采取其他补救措施。违约金的支付并不免除违约方应承担的其他法律责任。

第七章：争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同附件

1.房产产权证明文件，包括房产证、土地证等。

2.双方协商补充的其他书面文件。

第十一章：合同份数及生效时间

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日