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房产抵押贷款协议担保合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________

身份证号：________

地址：________

联系方式：________

电子邮箱：________

乙方（贷款人）：________

公司名称：________

地址：________

联系方式：________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（抵押人）为担保债务的履行，将房产抵押给乙方（贷款人）的当事人。

1.2乙方：指甲方（抵押人）向乙方（贷款人）申请贷款，乙方同意提供贷款的当事人。

1.3抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其拥有的房产抵押给乙方。

1.4债务：指甲方因向乙方申请贷款所形成的债务。

第二章抵押物与债务

2.1甲方将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保债务的履行。

2.2抵押物的具体位置、面积、权属等信息详见附件一。

第三章贷款条件与金额

3.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元贷款。

3.2甲方应按照乙方的要求提供相关贷款申请材料，并保证材料的真实、准确、完整。

3.3乙方有权根据甲方提供的贷款申请材料，对贷款金额、期限、利率等进行审查。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照约定的用途使用贷款。

4.1.2甲方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。

4.1.3甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。

4.1.4甲方应协助乙方办理抵押登记手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定的期限和方式收回贷款本息。

4.2.2乙方应按照约定的金额和期限向甲方提供贷款。

4.2.3乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，发觉甲方违反约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。

4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的贷款申请材料，不得泄露甲方隐私。

第五章抵押物的处理与风险承担

5.1在债务履行期限届满后，甲方未按照约定偿还贷款本息的，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿债务。

5.2甲方应承担抵押物因自然灾害、意外等不可抗力因素造成的损失。

5.3乙方在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保证甲方的合法权益不受侵害。

5.4甲方同意在抵押物处置过程中，乙方有权按照约定的比例收取处置费用。

第六章贷款的偿还与逾期处理

6.1甲方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

6.1.1还款计划包括还款日期、还款金额、还款方式等内容，具体详见附件二。

6.1.2甲方应保证在还款日期之前，将应还本息足额划入乙方指定的账户。

6.2若甲方逾期未偿还贷款本息的，乙方有权按照以下方式处理：

6.2.1乙方有权对逾期未还部分计收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

6.2.2乙方有权采取电话、短信、邮件等方式催收逾期贷款，甲方应予以配合。

6.2.3若甲方连续逾期超过____天，乙方有权依法处置抵押物以偿还债务。

第七章贷款的展期与变更

7.1如甲方因特殊情况无法按时偿还贷款本息，可向乙方申请展期。

7.1.1甲方应在还款日期前____个工作日向乙方提交书面的展期申请，并说明展期原因和期限。

7.1.2乙方有权根据甲方的展期申请和实际情况，决定是否同意展期以及展期条件。

7.2任何对贷款合同内容的变更，包括但不限于贷款金额、期限、利率等，均需双方协商一致并以书面形式确认。

第八章违约责任

8.1若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权采取以下措施：

8.1.1要求甲方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。

8.1.2要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

8.1.3依法解除本合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。

8.2若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.3若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5甲方应保证提供的所有文件和资料的真实性、合法性，若因甲方提供虚假信息导致的一切后果由甲方承担。

第十一章抵押物的保险

11.1甲方应保证抵押物在贷款期间维