广东租赁房屋合同.docVIP

广东租赁房屋合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《广东租赁房屋合同》

一、合同双方

1.出租方：为本合同提供房屋用于租赁的一方，拥有房屋的所有权或合法的出租权。

2.承租方：与出租方签订合同，租赁房屋用于特定用途的一方。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：总计[X]平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个功能区域，空间布局合理。

3.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限为[具体时长，如X年/月等]。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的相关信息及租金月份。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同解除后，出租方应将押金全额退还给承租方，除非承租方存在违约行为。

2.押金退还条件：

承租方按时足额支付租金及其他应付款项。

承租方按照合同约定归还房屋，且房屋及其附属设施设备完好无损，无损坏、丢失或污染等情况。

承租方未违反合同中其他关于押金退还的约定。

六、房屋的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[约定的交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋状况：交付时，房屋应具备基本的居住或办公条件，包括水电供应、卫生设施等正常运行，墙面、地面、天花板等无明显损坏或瑕疵。

3.房屋的使用及维护：承租方应合理使用房屋，不得擅自对房屋进行改造、装修或损坏，如需进行维修或保养，应提前通知出租方，并在出租方的指导下进行。出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时出租方还应承担承租方因此而遭受的损失。

出租方提供的房屋存在质量问题或安全隐患，影响承租方正常使用的，应及时进行维修或更换，如给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

出租方擅自解除合同或违反合同其他约定的，应向承租方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此而遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方还应承担出租方因此而遭受的损失。

承租方擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方未经出租方同意擅自转租房屋或将房屋用于非法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承租方还应承担出租方因此而遭受的损失。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款，但应签订书面的变更协议。

2.合同解除的条件：

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

一方严重违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。

法律规定的其他可以解除合同的情形。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。

十、其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以快递方式送达，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达，以发送成功之日视为送达之日；如以直