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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端商务中心全面物业管理服务委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2服务标准
2.3服务时间
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2支付方式
3.3付款时间
4.物业管理责任
4.1物业管理人员的职责
4.2物业管理人员的培训
4.3物业管理人员的考核
5.物业设施维护
5.1设施维护范围
5.2设施维护标准
5.3设施维护时间
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全管理人员职责
6.3应急预案
7.客户服务
7.1客户服务标准
7.2客户服务渠道
7.3客户投诉处理
8.财务管理
8.1费用结算
8.2费用审计
8.3费用纠纷处理
9.合同期限及终止
9.1合同期限
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同附件
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同补充协议
13.3合同解释
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：商务中心
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护、安全巡逻、客户服务、秩序维护等。
2.2服务标准
参照国家及行业相关标准，确保服务质量达到甲方要求。
2.3服务时间
每日早7:00至晚21:00，节假日及特殊情况另行协商。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
物业管理服务费用为每月每平方米元，具体费用根据实际面积计算。
3.2支付方式
甲方应于每月月底前支付当月物业管理服务费用。
4.物业管理责任
4.1物业管理人员的职责
乙方应指派具备相应资质的物业管理人员进行服务，负责日常物业管理工作的实施。
4.2物业管理人员的培训
乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。
4.3物业管理人员的考核
乙方应建立物业管理人员的考核制度，对物业管理人员的表现进行定期考核。
5.物业设施维护
5.1设施维护范围
包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、公共区域照明等。
5.2设施维护标准
设施维护应达到国家及行业相关标准，确保设施正常运行。
5.3设施维护时间
设施维护应定期进行，具体时间由双方协商确定。
6.安全管理
6.1安全管理制度
乙方应制定完善的安全管理制度，确保甲方及客户的人身和财产安全。
6.2安全管理人员职责
安全管理人员负责日常安全管理工作的实施，包括但不限于：安全巡逻、消防检查、突发事件处理等。
6.3应急预案
乙方应制定应急预案，针对可能发生的突发事件进行预防和应对。
8.财务管理
8.1费用结算
乙方应在每月结束后10个工作日内向甲方提交上一个月的物业管理服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后5个工作日内确认并支付相应费用。
8.2费用审计
甲方有权在每年第一季度对乙方上一年度的物业管理服务费用进行审计，乙方应予以配合并提供必要的财务资料。
8.3费用纠纷处理
如发生费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。
9.合同期限及终止
9.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
9.2合同终止条件
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）甲方提前30日书面通知乙方终止本合同；
（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后15日内仍未改正；
（4）因不可抗力导致本合同无法履行。
9.3合同终止程序
（1）乙方应向甲方提交终止合同的通知；
（2）双方应进行资产清算和费用结算；
（3）甲方应在收到终止合同通知后10个工作日内完成费用支付。
10.违约责任
10.1违约行为定义
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